Επενδυτές, προσέξτε: Το 4215 Atlantic Avenue είναι μια πραγματικά εξαιρετική ευκαιρία στην πολυτελή, περιφραγμένη παραλιακή κοινότητα του Seagate. Αυτό το πλήρως ανεξάρτητο κτήριο 6 οικογενειών, με έκταση 4,540 τετραγωνικών ποδιών, βρίσκεται σε ένα γενναιόδωρο οικόπεδο 60 x 100, μόλις λίγα βήματα από μία από τις πιο παρθένες ιδιωτικές παραλίες της Νέας Υόρκης. Προσφέροντας την τέλεια ισορροπία αποκλειστικότητας, ασφάλειας και δυναμικής κερδοφορίας, αυτή η ιδιοκτησία είναι ένα μοναδικό κόσμημα.

Το κτήριο διαθέτει **επτά διαμερίσματα**, προσεκτικά σχεδιασμένα για να μεγιστοποιούν τόσο την άνεση όσο και τη δυνατότητα εισοδήματος:
**Πρώτος Όροφος**: Τα διαμερίσματα 1 και 2 βρίσκονται μπροστά από το κτήριο, ενώ το Διαμέρισμα 3 είναι τοποθετημένο στο πλάι.
**Δεύτερος Όροφος**: Τα διαμερίσματα 4, 5 και 6 καταλαμβάνουν αυτό το επίπεδο.
**Τρίτος Όροφος**: Το Διαμέρισμα 7 είναι η μοναδική μονάδα σε αυτόν τον όροφο.

Η διαρρύθμιση περιλαμβάνει **10 κρεβατοκάμαρες και 7 μπάνια**, σχεδιασμένα για να φιλοξενούν μια ποικιλία ενοικιαστών. Οι πρόσφατες ανακαινίσεις διασφαλίζουν ότι η ιδιοκτησία βρίσκεται σε εξαιρετική κατάσταση, προσφέροντας μια έτοιμη επένδυση για όσους επιθυμούν να επεκτείνουν το χαρτοφυλάκιό τους ή να επωφεληθούν από την αυξανόμενη ζήτηση για παραλιακή διαβίωση.

Βρισκόμενη σε μια ήσυχη γειτονιά ακριβώς απέναντι από την παραλία, οι κάτοικοι θα απολαύσουν την ήρεμη παραθαλάσσια ατμόσφαιρα, ενώ θα επωφελούνται από την εύκολη σύνδεση με την πόλη. Τα εκφραστικά λεωφορεία (X28/X38) από την κοντινή Neptune Avenue προσφέρουν γρήγορη πρόσβαση στο Midtown Manhattan, ενώ οι συνδέσεις με το μετρό στις γραμμές D, F, Q και N κάνουν την μετακίνηση εύκολη υπόθεση. Η ιδιοκτησία έχει ετήσιους φόρους ύψους 24,351 δολαρίων και τέλη Συλλόγου Seagate 26,000 δολαρίων—ένα ελκυστικό σημείο εισόδου στην αποκλειστική παράκτια αγορά της Νέας Υόρκης.

Είτε σας ελκύει το σταθερό ενοίκιο, η γοητεία της παραλίας ή η ευκολία προσβασιμότητας στην πόλη, αυτή η ιδιοκτησία καλύπτει όλες τις απαιτήσεις. Έτοιμο να αποφέρει απόδοση και ασύγκριτο στην τοποθεσία του, το 4215 Atlantic Avenue είναι μια σπάνια ευκαιρία επένδυσης που δεν θέλετε να χάσετε.

**Επικοινωνήστε μαζί μας σήμερα για να μάθετε περισσότερα και να εξετάσετε την επισυναπτόμενη φόρμα APOD (Ετήσια Δεδομένα Λειτουργίας Ιδιοκτησίας) για λεπτομερείς αριθμούς εισοδήματος και εξόδων.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**