Καλώς ήρθατε στο 21 Lefferts Place, Unit 1 - ένα προσεκτικά σχεδιασμένο ντουplex δύο υπνοδωματίων και δύομισή μπάνιων που εκτείνεται σε 1,566 τετραγωνικά πόδια, ολοκληρωμένο με πάνω από 800 τετραγωνικά πόδια ιδιωτικού εξωτερικού χώρου. Αυτό το διαμέρισμα που εκτείνεται σε όλο το επίπεδο προσφέρει μια αρμονική ισορροπία φωτός, κλίμακας και λειτουργικότητας σε δύο επίπεδα.

Στο μπροστινό μέρος του σπιτιού, σας καλωσορίζουν σε έναν ανοιχτό, νότια κατευθυνόμενο χώρο καθιστικού και τραπεζαρίας γεμάτο φυσικό φως καθ' όλη τη διάρκεια της ημέρας. Η μινιμαλιστική σχεδίαση της κουζίνας ενσωματώνεται ομαλά στο χώρο, καθορισμένη από ζεστές ξύλινες ντουλάπες, ενσωματωμένες συσκευές και έναν συνεχόμενο πέτρινο πάγκο και πλακόστρωτο. Η διάταξη φαίνεται συνεκτική και μελετημένη, επιτρέποντας στην κουζίνα να συμπληρώνει τον χώρο καθιστικού ενώ διατηρεί τη δική της παρουσία μέσα στο δωμάτιο.

Και τα δύο υπνοδωμάτια είναι τοποθετημένα στο ήσυχο, βόρεια κατευθυνόμενο πίσω μέρος του σπιτιού, με θέα τον ιδιωτικό κήπο. Η κύρια σουίτα προσφέρει μια ήρεμη, ιδιωτική απόδραση με εξαιρετικό χώρο ντουλάπας και ένα όμορφα τελειωμένο μπάνιο en-suite που διαθέτει πλακάκι μεγάλου format, ντους με γυάλινη καμπίνα και προσαρμοσμένο νιπτήρα. Το δεύτερο υπνοδωμάτιο είναι ευρύχωρο και ευέλικτο, ιδανικό για επισκέπτες ή γραφείο στο σπίτι, με ένα δεύτερο πλήρες μπάνιο έξω από τον διάδρομο, τελειωμένο στην ίδια εκλεπτυσμένη παλέτα.

Κάτω, ένας ευρύχωρος χώρος αναψυχής/μέσων παρέχει μια εντελώς ξεχωριστή ζώνη διαβίωσης - ιδανική για σινεμά στο σπίτι, γυμναστήριο, γραφείο ή επιπλέον χώρο καθιστικού. Ένας WC σε αυτό το επίπεδο προσφέρει ευκολία, καθιστώντας τον ένα πολύ λειτουργικό προέκταση του σπιτιού.

Ο ιδιωτικός κήπος εκτείνεται σε πάνω από 800 τετραγωνικά πόδια και είναι άμεσα προσβάσιμος από το κύριο επίπεδο, προσφέροντας μια σπάνια και σημαντική εξωτερική προέκταση. Σχεδιασμένος με προσοχή με ένα μείγμα περιοχών πατάτας και δενδροφυτείας, φιλοξενεί εύκολα φαγητό, χαλάρωση και ψυχαγωγία.

Πρόσθετα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν πλυντήριο μέσα στο διαμέρισμα, άφθονο αποθηκευτικό χώρο και μια πραγματική διάταξη που εκτείνεται σε όλο το επίπεδο με νότιες και βόρειες εκθέσεις, φέρνοντας σταθερό φυσικό φως σε όλο το σπίτι.

Το Unit 4 βρίσκεται μέσα σε μια οικεία μπουτίκ κατοικία έξι μονάδων, προσφέροντας σύγχρονο σχεδιασμό, ήρεμη ζωή ανάμεσα στα δέντρα και μια προνομιακή τοποθεσία στο Clinton Hill κοντά σε αγαπημένα της γειτονιάς όπως τα Smør, Otway, Sisters, Hartleys και The Good Batch Bakery και μόλις λίγα βήματα από τους C τρένους.

Ο ΠΛΗΡΗΣ ΟΡΟΣ ΕΙΝΑΙ ΣΕ ΣΧΕΔΙΟ ΠΡΟΣΦΟΡΑΣ ΔΙΑΘΕΣΙΜΟ ΑΠΟ ΤΟΝ ΧΟΡΗΓΟ 21 LEFFERTS PLACE LLC ΣΤΗΝ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. ΑΡ. ΑΡΧΕΙΟΥ CD230161.

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161