$395,000 - Pleasant Street, Monticello, NY 12701｜ID # 964775

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Ευκαιρία Ανάπτυξης Μεικτής Χρήσης. Δύο γειτονικά οικόπεδα συνολικού εμβαδού περίπου 0,65 στρέμματα (0,40 στρέμματα + 0,25 στρέμματα) προσφέρονται μαζί ως μία ενιαία συνένωση εντός της Κεντρικής Επιχειρηματικής Περιοχής B2 του Χωριού Μόντιτσελλο. Το ακίνητο βρίσκεται κατά μήκος της Pleasant ST (ΝΥ-42), ενός δευτερεύοντος αρτηριακού διαδρόμου με περίπου 16.000 οχήματα ανά ημέρα (NYSDOT 2024 AADT, δημόσια δεδομένα). Η τοποθεσία ωφελείται από σταθερή καθημερινή ροή κυκλοφορίας και ορατότητα μεταξύ της E Broadway και της πρόσβασης στη Route 17. Σύμφωνα με τον κωδικό ζωνών του Χωριού, η περιοχή B-2 επιτρέπει μια ποικιλία εμπορικών χρήσεων που περιλαμβάνουν λιανική, γραφείο, εστιατόριο, υπηρεσία και παρόμοιες επιχειρηματικές χρήσεις. Η περιοχή επιτρέπει επίσης κατοικίες σε ανώτερους ορόφους κτιρίων, υπό την προϋπόθεση συμμόρφωσης με τους κανονισμούς ζωνών του Χωριού, την εξέταση σχεδίου τοποθεσίας, άδειες οικοδομής, απαιτήσεις στάθμευσης και όλες τις εφαρμοστέες εγκρίσεις. Οι κανονισμοί όγκου του Χωριού για την περιοχή B2 περιλαμβάνουν μέγιστο ποσοστό κάλυψης οικοπέδου 40% και μέγιστο ύψος κτιρίου 35 πόδια, μεταξύ άλλων διαστάσεων απαιτήσεων. Οποιαδήποτε προτεινόμενη ανάπτυξη υποβάλλεται σε δημοτικές εγκρίσεις και επιβεβαίωση από τις Υπηρεσίες Δόμησης και Σχεδιασμού του Χωριού Μόντιτσελλο. Αυτή η συνένωση παρουσιάζει μια ευκαιρία για εμπορική ή μεικτής χρήσης ανακατασκευή στην καρδιά του Χωριού. Οι αγοραστές προειδοποιούνται να διεξάγουν τη δική τους δέουσα επιμέλεια σχετικά με την κωδικοποίηση, τις επιτρεπόμενες χρήσεις, τη πυκνότητα, τις υποδομές, τις εγκρίσεις και τη δυνατότητα ανάπτυξης. Οι εκτιμώμενοι ετήσιοι φόροι αντικατοπτρίζουν και τα δύο οικόπεδα συνδυασμένα.

ID #‎	964775
Λεπτομέρειες ακινήτου	Εξωτερικός χώρος: 0.65 στρέμματα
Φόροι (ετησίως)	$3,493

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Keller Williams Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.