$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « ελληνικά ‖ Greek »

Επενδυτική ευκαιρία ultra-prime 1031 exchange στην καρδιά του εμπορικού διαδρόμου του Great Neck Plaza. Πλήρως ενοικιαζόμενο μεικτής χρήσης εμπορικό κτήριο με 10 ενοικιαστές (5 λιανικής + 5 γραφείων) με ισχυρή, διαθέσιμη ταμειακή ροή. Το τρέχον ετήσιο εισόδημα ξεπερνά τα 800.000 δολάρια, παρέχοντας σπάνιο cap rate κοντά στο 7% σε κεντρική, προσανατολισμένη στη δημόσια συγκοινωνία τοποθεσία.
Η ιδιοκτησία προσφέρει μακροπρόθεσμη σταθερότητα με σημαντική αναπτυξιακή προοπτική. Βρίσκεται στην Επιχειρηματική "Β" Περιοχή, η οποία υφίσταται εκσυγχρονισμό ζωνών ενθαρρύνοντας την ανακατασκευή μεικτής χρήσης, επιτρέποντας μελλοντική αύξηση της αξίας μέσω αναδιάρθρωσης ή επανατοποθέτησης. Μερικά βήματα από το LIRR, περιτριγυρισμένο από εθνικούς και τοπικούς εμπόρους, εστιατόρια και βασικές υπηρεσίες.
Ιδανικό για επενδυτές που επιδιώκουν άμεσο κέρδος, διατήρηση κεφαλαίου και μελλοντική ανακατασκευή ή δυναμική ανάπτυξης εισοδήματος σε μία από τις πιο καθιερωμένες αγορές του κέντρου του Λονγκ Άιλαντ.

MLS #‎	959080
AΈτος κατασκευής	1971
Φόροι (ετησίως)	$154,101
Τύπος καυσίμου	Ηλεκτρικό
Τύπος θέρμανσης	Ζεστό νερό
Κλιματιστικό	Κεντρικός κλιματισμός
Υπόγειο	Μερικό
Τρένο (LIRR)	0.2 μίλια μακριά από "Great Neck"
	1.1 μίλια μακριά από "Little Neck"

Υπολογιστής στεγαστικού δανείου Mortgage Calculator ανά μήνα
Τιμή κατοικίας
Ποσό δανείου (ανά μήνα)
Προκαταβολή	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Επιτόκιο	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Διάρκεια δανείου	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 B Square Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.