Willkommen in Residence 31CD im The Azure – einem großzügigen, lichtdurchfluteten Zuhause mit fast 3.000 Quadratfuß elegant proportionierter Wohnfläche und atemberaubendem Blick auf den East River und die Skyline von Manhattan. Dank der begehrten Ausrichtung nach Süden, Osten und Westen ist diese außergewöhnliche Wohnung in einer der oberen Etagen von natürlichem Licht durchflutet und bietet von jedem größeren Raum aus weitläufige, unverbaute Ausblicke.

Die durchdachte Neugestaltung schafft eine großzügige Wohnung mit drei Schlafzimmern, die sich flexibel um ein viertes Schlafzimmer erweitern lässt. So vereint das Zuhause repräsentative Bereiche für Gäste mit hohem Wohnkomfort im Alltag. Ein einladender Eingangsbereich führt in den beeindruckenden, loftartigen Wohn- und formellen Essbereich, dessen übergroße Fenster die spektakuläre Aussicht eindrucksvoll in Szene setzen. Die angrenzende Wohnküche für ambitionierte Köche ist hochwertig ausgestattet und verfügt über professionelle Viking-Geräte, maßgefertigte Schränke und elegante Marmorarbeitsplatten.

Die großzügige Hauptsuite bietet einen luxuriösen privaten Rückzugsort mit einem geschmackvoll ausgestatteten Marmorbadezimmer und reichlich Schrankfläche. Zwei weitere Schlafzimmer eignen sich flexibel für Gäste, Familie oder ein Arbeitszimmer. Dank des vielseitigen Grundrisses lässt sich die Wohnung zudem problemlos in eine Vier-Zimmer-Wohnung umwandeln.

Weitere Vorzüge sind eine private Terrasse, eine zentrale Klimaanlage, ein separater Hauswirtschaftsraum, ein Gäste-WC, mehrere begehbare Kleiderschränke und außergewöhnlich viel Stauraum in der gesamten Wohnung.

The Azure ist ein erstklassiges Full-Service-Gebäude an der Upper East Side und bietet einen rund um die Uhr besetzten Doorman-Service, einen vor Ort wohnenden Hausverwalter, Fahrradabstellplätze und private Lagerräume. Zu den beeindruckenden Annehmlichkeiten zählen ein hochmodernes Fitnesscenter mit Technogym-Geräten, zwei wunderschön begrünte Dachterrassen, eine Bewohnerlounge, ein Spielzimmer, ein Kinderspielzimmer sowie ein privater Speise- und Konferenzbereich mit Cateringküche.

Dank der idealen Lage mitten in Yorkville profitieren Bewohner von der Nähe zu Parks, renommierten Schulen, ausgezeichneten Restaurants, Geschäften und Verkehrsanbindungen. Diese Condop-Wohnanlage unterliegt den Bestimmungen einer Eigentümergemeinschaft; die monatlichen Unterhaltskosten beinhalten die Grundsteuern. Der Grundstückspachtvertrag läuft bis zum 14. Februar 2082.

Mit außergewöhnlich großzügigen Dimensionen, viel natürlichem Licht, Panoramablick und einem flexiblen Grundriss bietet Residence 31CD eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolles Wohnen an der Upper East Side.

Welcome to Residence 31CD at The Azure, an expansive, sun-drenched home offering nearly 3,000 square feet of beautifully proportioned living space and breathtaking views of the East River and Manhattan skyline. With coveted southern, eastern, and western exposures, this exceptional high-floor residence is filled with natural light and enjoys sweeping, unobstructed vistas from every major room.

Thoughtfully reconfigured into a gracious three-bedroom residence, with the flexibility to create a fourth bedroom, the home offers an ideal combination of grand entertaining spaces and comfortable everyday living. A gracious entry foyer leads to an impressive, loft-like living and formal dining area, where oversized windows showcase the spectacular views. The adjoining chef's eat-in kitchen is beautifully appointed with professional-grade Viking appliances, custom cabinetry, and sleek marble countertops.

The expansive primary suite offers a luxurious private retreat, complete with a beautifully appointed marble bathroom and generous closet space. Two additional bedrooms provide flexibility for guests, family, or a home office, while the versatile layout allows for an easy conversion to four bedrooms.

Additional highlights include a private terrace, central air conditioning, a dedicated laundry room, powder room, multiple walk-in closets, and exceptional storage throughout.

The Azure is a premier full-service Upper East Side building offering 24-hour doorman service, a live-in resident manager, bike storage, and private storage. An impressive collection of amenities includes a state-of-the-art fitness center with Technogym equipment, two beautifully landscaped roof terraces, a resident lounge, game room, children's playroom, and a private dining and conference suite with a catering kitchen.

Ideally situated in the heart of Yorkville, residents enjoy convenient access to neighborhood parks, acclaimed schools, excellent dining, shopping, and transportation. This condop operates under condominium bylaws, with monthly maintenance inclusive of real estate taxes. The ground lease extends through February 14, 2082.

Offering remarkable scale, exceptional light, panoramic views, and a flexible layout, Residence 31CD presents a rare opportunity for sophisticated Upper East Side living.