Willkommen zu Hause in diesem hellen Eckstudio mit hohen Decken im The Paladin, einer der begehrtesten Eigentumswohnanlagen mit umfassendem Serviceangebot an der Upper East Side. Die Wohnung liegt ideal, nur fünf Blocks vom Central Park und einen Block von wichtigen Verkehrsanbindungen entfernt. Der großzügige Grundriss verbindet absolute Ruhe mit maximalem Komfort im Viertel.

**Ausstattung der Wohnung:**

- **Sonniger Eckgrundriss:** Großzügige Eckfenster mit Ausrichtung nach Norden und Osten durchfluten den Raum mit Morgenlicht und bieten einen schönen Blick auf die ruhigen Baumkronen.
- **Individuell regulierbarer Lichteinfall:** Kürzlich mit eleganten, vertikalen Verdunkelungsjalousien ausgestattet, mit denen sich der Lichteinfall einfach steuern lässt – für einen erholsamen Schlaf.
- **Viel Stauraum im Eingangsbereich:** Ein praktischer Eingangsbereich mit zweitürigen Spiegelschränken und außergewöhnlich viel Stauraum.
- **Durchreicheküche:** Voll ausgestattet mit Geräten in Standardgröße, darunter Geschirrspüler und Mikrowelle, sowie einer erhöhten Küchentheke, die sich ideal für den Morgenkaffee oder gesellige Abende eignet.
- **Gepflegtes Badezimmer:** Das Badezimmer befindet sich in sehr gutem Zustand und verfügt über schöne Granitoberflächen sowie einen großen, gut beleuchteten Spiegel am Waschtisch – ideal für Ihre Morgenroutine und um sich für den Tag fertig zu machen.

**Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis (Nebenkosten inklusive!):**
In der monatlichen Miete ist die Heizung und Kühlung über die gebäudeweite Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage vollständig enthalten. Mieter zahlen lediglich den individuellen Stromverbrauch für die Klimaanlage.

**Ausstattung des Gebäudes The Paladin:**

- Doorman- und Concierge-Service rund um die Uhr
- Sofortige Benachrichtigungen per Smartphone oder E-Mail zu Paketen und Lieferungen
- **Waschraum im Gebäude:** Ein heller, makellos gepflegter, mit Karten bedienbarer Waschraum mit Klapptisch und zahlreichen Geräten (5 Waschmaschinen und 7 Trockner für etwa 100 Wohneinheiten). Daher sind die Geräte nur selten alle belegt.
- Fahrradstellplätze im Gebäude gegen eine angemessene monatliche Gebühr

**Das Viertel:**
Wohnen Sie in einem lebendigen Zentrum der Upper East Side, ganz in der Nähe des neu eröffneten Dumbo Market sowie beliebter Adressen wie Whole Foods, Trader Joe’s und Bloomingdale’s. Feinschmecker werden die unmittelbare Nähe zu angesehenen, traditionsreichen Restaurants wie Scalinatella und Primola zu schätzen wissen. Für Outdoor-Fans führt direkt vor der Haustür der geschützte, quer durch Manhattan verlaufende Radweg an der 61st/62nd Street entlang – für eine entspannte Fahrt direkt nach Westen in den Central Park. Auch die malerische East River Esplanade ist nur wenige Schritte entfernt und eignet sich perfekt für morgendliche Joggingrunden, Spaziergänge am Wasser und weitläufige Ausblicke auf den Fluss. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die U-Bahn-Linien 4, 5, 6, N, Q, R und F sind nur einen Block entfernt und ermöglichen eine bequeme Fahrt in alle Teile Manhattans.

**Hinweis:** Diese Eigentumswohnung wird zur Untermiete angeboten. Die Vermietung unterliegt der üblichen Genehmigung durch den Verwaltungsrat und den entsprechenden Bearbeitungsfristen.

- Bonitäts- und Hintergrundprüfung: 20 $ pro Antragsteller
- Antragsgebühr des Verwaltungsrats der Eigentumswohnanlage: 700 $ (nicht erstattungsfähig)
- Gebühr für den Einzug: 350 $ (nicht erstattungsfähig)
- Gebühr für den Auszug: 350 $ (nicht erstattungsfähig, im Voraus zu entrichten)
- Schadenskaution für den Einzug: 2.500 $ (erstattungsfähig)

Welcome home to this bright, high-ceilinged corner studio at The Paladin, one of the Upper East Side’s most desirable full-service condominiums. Perfectly situated just five blocks from Central Park and a single block from major transit, this oversized layout blends pin-drop quiet comfort with ultimate neighborhood convenience.

Apartment Features:

- Sunlit Corner Layout: Expansive North and East-facing corner windows flood the space with morning light and frame serene treetop views.
- Custom Light Control: Newly updated with sleek, vertical blackout blinds to easily manage light and ensure a perfect night's sleep.
- Excellent Entry Storage: A functional entrance area equipped with mirrored double-door closets for exceptional storage capacity.
- Pass-Through Kitchen: Fully equipped with full-size appliances (including a dishwasher and microwave) and a raised dining bar perfect for morning coffee or casual entertaining.
- Well-Appointed Bath: A well-maintained bathroom in very good condition featuring beautiful granite finishes and a large, well-lit vanity mirror that provides the perfect space for your morning routine and getting ready for the day.

Unmatched Value (Utilities Included!):
Your monthly rent fully includes building-wide HVAC heating (tenant only pays individual electricity for A/C usage).

The Paladin Building Amenities:

- 24-hour doorman and concierge service
- Instant smartphone/email notifications for packages and deliveries
- On-Site Laundry: A bright, immaculately maintained, card-operated room with a folding table and ample machines (5 washers and 7 dryers for approximately 100 units), meaning machine availability is rarely an issue.
- On-site bicycle storage available for a reasonable monthly fee.

The Neighborhood:
Live in a dynamic hub of the Upper East Side, anchored by the newly opened Dumbo Market right nearby alongside neighborhood institutions like Whole Foods, Trader Joe’s, and Bloomingdale's. Food lovers will appreciate the absolute proximity to acclaimed, iconic neighborhood staples like Scalinatella and Primola. For outdoor enthusiasts, your doorstep connects directly to the 61st/62nd Street protected crosstown bike lane for a direct, relaxing ride straight west into Central Park. You are also just moments away from the scenic East River Esplanade, perfect for morning jogs, waterfront strolls, and sweeping river views. Transit options are unparalleled, located just one block from the 4, 5, 6, N, Q, R, and F subway lines for a seamless commute anywhere in Manhattan.

Note: This is a condo sublet subject to standard board approval and processing timelines.

• Credit & Background Screening: $20 per applicant
• Condo Board Application Fee: $700 (Non-Refundable)
• Building Move-In Fee: $350 (Non-Refundable)
• Building Move-Out Fee: $350 (Non-Refundable, Prepaid)
• Condo Move-In Damage Deposit: $2,500 (Refundable)