Das 1886 erbaute Stadthaus in der 135 West 81st Street ist ein außergewöhnliches, etwa 6 Meter breites Townhouse, das den Charakter des New Yorker Gilded Age nahtlos mit dem Komfort und der Zuverlässigkeit modernen Wohnens verbindet. Als eines der markantesten Häuser des Häuserblocks besticht seine unverwechselbare Fassade durch eine eklektische Mischung spät­nordamerikanischer Architektur des 19. Jahrhunderts, hervorgehoben durch einen eleganten Juliet-Balkon, kunstvolle Details und monumentale Eingangstüren aus geschnitzter Eiche mit auffälligen Bullaugen aus grünem Glas.

Im Inneren wurde die bemerkenswerte originale Handwerkskunst sorgfältig bewahrt. Restaurierte Hartholzböden, funktionstüchtige Holzläden, dekorative Kamine und eine geschwungene Mahagonitreppe schaffen ein Gefühl von Wärme und Authentizität, das heute nur noch selten zu finden ist. Trotz seines reichen historischen Charakters wurde das Haus durchdacht modernisiert und verfügt über moderne Elektro- und Sanitäranlagen, erhöhten Wasserdruck, eine großzügige Warmwasserkapazität sowie eine durchgängige Infrastruktur für Kabel und Internet.

Die professionell verwaltete und äußerst gepflegte Residenz mit vier Schlafzimmern bietet die seltene Gelegenheit, die Grandeur eines historischen Stadthauses in Manhattan mit der Sicherheit und dem Komfort moderner Gebäudesysteme zu genießen.

**Ausstattung der Residenz**

**Salon-Etage**
• Großzügiger Eingangsbereich
• Formeller Empfangsraum mit übergroßen, nach Süden ausgerichteten Fenstern
• Separates Wohnzimmer
• Deckenhöhe von etwa 3,7 Metern

**Zweite Etage**
• Formeller großer Wohnraum mit Blick auf die von Bäumen gesäumte Straße
• Küche mit Fenstern, professioneller Ausstattung, hochwertigen Geräten und maßgefertigten Einbauten
• Gästetoilette

**Dritte Etage**
• Nach Süden ausgerichtete Hauptsuite
• En-suite-Badezimmer mit freistehender Badewanne und separater Dusche
• Zweites Schlafzimmer, Bibliothek oder Wohnzimmer
• Arbeitszimmer oder Kinderzimmer
• Private Terrasse mit Wasser- und Stromanschluss

**Vierte Etage**
• Zwei großzügige Schlafzimmer
• Ein Vollbad und ein Gäste-WC
• Waschküche mit Waschmaschine in Standardgröße und Ablufttrockner

**Moderne Infrastruktur**

Unter Wahrung seiner historischen Integrität profitiert das Haus von umfangreichen Investitionen und Modernisierungen, darunter:
• Erneuerte Elektroanlagen
• Modernisierte Sanitäranlagen
• System zur Erhöhung des Wasserdrucks
• Zusätzlicher Warmwasserspeicher für die Hauptsuite
• Durchgängige Verkabelung für Kabel und Internet
• Professionell verwalteter Gebäudebetrieb

Der Mieter ist für die folgenden beim Einzug anfallenden Gebühren verantwortlich:
• Erste Monatsmiete – 16.900 $
• Kaution – 16.900 $
• Bonitätsprüfung (nicht erstattungsfähig) – 20 $

Built in 1886, 135 West 81st Street is an extraordinary 20-foot-wide townhouse that seamlessly combines the character of New York's Gilded Age with the comfort and reliability of modern living. One of the most recognizable homes on the block, its distinctive façade reflects an eclectic blend of late nineteenth-century architectural styles, highlighted by an elegant Juliet balcony, ornate detailing, and monumental carved oak entry doors with striking green glass portholes.

Inside, remarkable original craftsmanship has been carefully preserved. Restored hardwood floors, operational wood shutters, decorative fireplaces, and a sweeping mahogany staircase create a sense of warmth and authenticity rarely found today. While rich in historic character, the home has been thoughtfully updated with modern electrical and plumbing systems, enhanced water pressure, abundant hot water capacity, and integrated cable and internet infrastructure throughout.

Professionally managed and meticulously maintained, the four bedroom residence offers the rare opportunity to enjoy the grandeur of a historic Manhattan townhouse with the confidence and convenience of modern building systems.

Residence Features

Parlor Level
• Grand entry foyer
• Formal reception room with oversized south-facing windows
• Separate sitting room
• Approximately 12-foot ceilings

Second Floor
• Formal great room overlooking the tree-lined street
• Windowed chef's kitchen with premium appliances and custom cabinetry
• Powder room

Third Floor
• South-facing primary suite
• En suite bath with soaking tub and separate shower
• Second bedroom, library, or sitting room
• Home office or nursery
• Private terrace with water and electricity

Fourth Floor
• Two spacious bedrooms
• One full and one half bath
• Laundry room with full-size washer and vented dryer
• Modern Infrastructure

While preserving its historic integrity, the home benefits from significant capital improvements, including:
• Updated electrical systems
• Upgraded plumbing
• Water pressurization system
• Auxiliary hot water reservoir serving the primary suite
• Cable and internet wiring throughout
• Professionally managed building operations

Tenant is responsible for move-in fees listed:
• First Month's Rent - $16,900
• Security Deposit - $16,900
• Credit Report Check (Non-Refundable) - $20