$17,500 - 61 Factory Pond Road, Locust Valley, NY 11560｜MLS# 1056195

Property Description « German »

Voll möbliertes „West Creek“, hoch über dem Mill Neck Creek gelegen und derzeit von der Pflicht zum Abschluss einer Hochwasserversicherung befreit, wird erstmals seit fast drei Jahrzehnten angeboten. Eine einmalige Gelegenheit, das Leben am Wasser im Ort Lattingtown zu erleben. Dieses einzigartige Anwesen bietet einen seltenen, weitläufigen Blick auf die Bayville Bridge. Die wunderschöne, nach Osten ausgerichtete Lage ermöglicht jeden Tag herrliche Sonnenaufgänge. Die knapp 4 Hektar großen, ausgewachsenen Gärten und weitläufigen Grünflächen bieten von nahezu jedem Raum des Hauses einen Blick auf das Wasser.

Das Grundstück verfügt über einen direkten Wasserzugang mit einem Betonsteg, der für kleine Boote geeignet ist. Sanft abfallende Rasenflächen führen zu einem kürzlich renovierten Poolhaus mit Bad, Kühlschrank und Split-Klimaanlage. Der kürzlich modernisierte Gunite-Pool und die Backsteinterrasse wurden 2024 restauriert und bieten einen ungehinderten Blick auf das Wasser. Dieses Anwesen besticht durch den uneingeschränkten Wasserblick aus nahezu jedem Raum sowie durch mehrere Bereiche im Freien zum Speisen und Unterhalten. Fünf Schlafzimmer – mit ausreichend Platz für ein problemlos einzurichtendes sechstes Schlafzimmer – sowie 4½ Bäder bieten viel Raum für Gäste und Wochenendveranstaltungen. Das Hauptschlafzimmer befindet sich idealerweise im zweiten Stock und verfügt über Wasserblick sowie einen ebenerdigen Balkon. Es ist als Suite gestaltet und umfasst einen Sitzbereich, ein eigenes voll ausgestattetes Bad, einen angrenzenden Ankleideraum, großzügige Schränke und ein separates kleines Büro. Die übrigen Schlafzimmer sind jeweils einzigartig und bieten im ersten Stock ebenfalls eigene Wasserblicke.

Der offene Grundriss umfasst mehrere Wohn-, Ess- und Aufenthaltsbereiche sowie mehrere formelle Essbereiche. Die Küche verfügt über einen 48-Zoll-Sub-Zero-Kühlschrank, eine integrierte Viking-Mikrowelle, eine Kücheninsel mit Carrera-Marmorplatte und zwei Backöfen. Diese Küche ist der perfekte offene Treffpunkt für Gäste.

Das Haus ist hell und luftig und verfügt über hohe Decken sowie insgesamt 19 Oberlichter. Vier Gas-Kamine und ein Holzofen sorgen das ganze Jahr über für Wärme und Behaglichkeit. Ein neues Dach mit übertragbarer 50-jähriger GAF-Garantie, eine modernisierte Heizungs-, Lüftungs- und Klimaanlage, modernisierte Fenster und unzählige weitere Ausstattungsmerkmale machen dieses Anwesen zum perfekten Ort, den Sie ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können. Voll möbliert.

MLS#‎	1056195
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 4 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 3.33 Acres, Wohnfläche: 7250 ft2, 674m2 (DOM): 18 days
Baujahr	1995
Brennstoffart	Heizöl
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Teilweise
Zug	1.9 Meilen: "Locust Valley"
	2.5 Meilen: "Oyster Bay"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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