Sofort verfügbar nach Genehmigung durch den Verwaltungsrat der Eigentümergemeinschaft

Unmöblierte Wohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer, ca. 886 sq ft

Die Wohnung 77A ist eine Eckwohnung mit 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer auf ca. 886 sq ft, die von natürlichem Licht durchflutet wird und außergewöhnliche freie Ausblicke nach Osten und Norden bietet. Die Wohnung verfügt über beeindruckende 10 Fuß hohe Decken und raumhohe Fenster.

Der elegante Eingangsbereich mit Galerie umfasst zwei großzügige Einbauschränke und führt in einen geräumigen Wohn- und Unterhaltungsbereich. Das nach Osten ausgerichtete Wohnzimmer ist in warmes Licht getaucht und bietet Ausblicke auf den East River sowie beeindruckende Stadtansichten nach Norden. Die Küche ist stilvoll und funktional zugleich und verfügt über hochwertige Miele-Geräte sowie eine Dunstabzugshaube mit Abluftsystem.

Das ruhige, nach Norden ausgerichtete Schlafzimmer bietet Ausblicke auf das World Trade Center und den Hudson River sowie zwei große maßgefertigte Kleiderschränke. Das Badezimmer ist sowohl vom Eingangsbereich als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und verfügt über eine Fußbodenheizung, einen maßgefertigten wandmontierten Waschtisch mit Armatur sowie einen beleuchteten, eingelassenen Spiegelschrank. Eine Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner sowie eine individuelle Klimaregelung vervollständigen die Wohnung.

The Greenwich bietet mehr als 27.000 sq ft an Innen- und Außenbereichen mit Annehmlichkeiten, darunter ein 50 Fuß langes Salzwasser-Schwimmbecken mit doppelthochen Fenstern, ein Fitnesscenter mit Kraftraum, ein Yoga- und Pilates-Studio, eine Sauna, ein Dampfbad, eine Ruhe-Lounge, ein privater Speisesaal mit Kamin und Cateringküche, ein Vorführraum sowie eine multifunktionale Bewohner-Lounge mit privaten Telefonkabinen, Kaffeebar, Vorratsraum und Nassbar. Den Bewohnern stehen außerdem ein Innen- und Außenbereich für Kleinkinder, eine begrünte Terrasse mit privaten Grills, Essbereichen und einer Feuerstelle sowie ein 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, persönliche Postzustellung, Fahrradabstellplätze und ein gekühlter Lagerraum zur Verfügung.

In idealer Lage in Downtown befindet sich The Greenwich inmitten der besten Viertel von Tribeca, SoHo, Hudson Square und West Village. Renommierte Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Kulturangebote, Parks am Wasser und eine bequeme Verkehrsanbindung liegen ganz in der Nähe.

Kostenaufstellung:

An den Eigentümer:

- Erste Monatsmiete: 10.500,00 $

- Kaution in Höhe einer Monatsmiete: 10.500,00 $ (bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig)

An das Gebäude und die Verwaltung der Eigentümergemeinschaft:

- Bearbeitungsgebühr für den Antrag: 700,00 $

- Einzugsdepot: 2.500 $ (erstattungsfähig)

- Einzugsgebühr: 500,00 $

- Auszugsgebühr: 500,00 $ (beim Auszug zahlbar)

- Auszugsdepot: 2.500 $ (erstattungsfähig) (beim Auszug zahlbar)

Available Immediately upon Condo Board Approval

Unfurnished 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft

Residence 77A is a 1-bedroom, 1-bath, approx. 886 sq ft corner residence filled with natural light and offering exceptional open views to the East and North. The home features soaring 10-foot ceilings and floor-to-ceiling windows.

The gracious gallery entry includes two generous closets and leads into a spacious living and entertaining area. Bathed in Eastern light, the living room offers glimpses of the East River and striking city views to the North. The kitchen is both stylish and functional, featuring premium Miele appliances and a vented hood.

The peaceful north-facing bedroom offers views of the World Trade Center and Hudson River, along with two large custom closets. The bathroom is accessible from both the foyer and bedroom, features radiant heated floors, a custom wall-mounted vanity and faucet, and a recessed-lighted medicine cabinet. A Miele washer and dryer and individual climate control complete the home.

The Greenwich Residence offers more than 27,000 square feet of indoor and outdoor amenities, including a 50-foot saltwater lap pool with double-height windows, fitness center with weight room, yoga and Pilates studio, sauna, steam room, relaxation lounge, private dining room with fireplace and catering kitchen, screening room, and multifunctional resident lounge with private call pods, coffee bar, pantry, and wet bar. Residents also enjoy an indoor/outdoor toddler recreation area, landscaped terrace with private grills, dining areas, and fire pit, as well as 24-hour doorman and concierge service, hand-delivered mail, bicycle storage, and cold storage.

Ideally located Downtown, The Greenwich is surrounded by the best of Tribeca, SoHo, Hudson Square, and the West Village, with acclaimed restaurants, shopping, culture, waterfront parks, and convenient transportation all nearby.

Costs Breakdown:

To the Owner:

- First month's rent: $10,500.00

- One month's security deposit: $10,500.00 (due at lease signing)

To the Condo Building & Management:

- Application Processing Fee: $700.00

- Move-in Deposit: $2,500 (Refundable)

- Move-in Fee: $500.00

- Move-out Fee: $500.00 (Payable at move-out)

- Move-out Deposit: $2,500 (Refundable) (Payable at move-out)