**OPEN HOUSE NACH VEREINBARUNG**

Klassisches Reihenhaus aus dem frühen 20. Jahrhundert in Ridgewood. Genehmigtes Zweifamilienhaus aus Ziegeln, 16,7 Fuß breit und 50 Fuß tief auf einem 100 Fuß tiefen Grundstück. Kreischer-Ziegelfassade mit dekorativ behauenen Steinstürzen sowie originalem Blechgesims mit dekorativen Voluten, Festons und Zahnschnitt.

Eine hervorragende Gelegenheit, dieses Haus ganz nach Ihren Vorstellungen neu zu gestalten! Die Etagen 1 und 2 verfügen über die ursprünglichen Durchgangszimmer-Grundrisse mit jeweils zwei Schlafzimmern, einer Küche und einem Badezimmer sowie Ausrichtungen nach Norden und Süden. Das unfertige Untergeschoss mit großzügiger Deckenhöhe bietet Zugang sowohl zur Straße als auch zum Garten. Der große Garten ist 34 Fuß tief. Die Maße entnehmen Sie bitte dem Grundriss.

Gelegen an einer ruhigen, von Bäumen gesäumten Einbahnstraße zwischen der Forest Ave und der Fresh Pond Rd. Die U-Bahn-Linie M befindet sich an der Forest Ave. Einkaufsmöglichkeiten gibt es an der Fresh Pond Rd. Zu den beliebten Lokalen in der näheren Umgebung zählen unter anderem Salvos, Mano’s Pizzeria, Variety Coffee, Rustico Taverna, Otra Casita Mexicana, Gottscheer Hall und Rolos!

Gasheizung und Warmwasserbereitung mit Gas. Verkauf im bestehenden Zustand („as is“) und Übergabe beim Abschluss leerstehend.

**HINWEIS:** Besichtigungen sind nur nach Vereinbarung, rechtzeitiger Vorankündigung und Vorlage eines Nachweises über eine Finanzierungszusage möglich.

OPEN HOUSE by APPOINTMENT

Classic early 1900s Ridgewood Row House. Legal 2-Family brick, 16.7ft wide x 50ft deep on 100' lot. Kreischer brick facade with decorative carved stone lintels and original tin cornice with decorative scrolls, swags and dentils.

Prime opportunity to recreate this home to your liking! Floors 1 and 2 offer original railroad room layouts with two bedrooms, one kitchen and one bath with north and south exposures. Unfinished basement with generous ceiling height has access to both street and garden. A large garden measures 34 ft deep. See floor plan for dimensions.

Located on a quiet tree-lined one-way street between Forest Ave and Fresh Pond Rd. M subway at Forest Ave. Shopping on Fresh Pond Rd. Local nearby favorites include Salvos, Mano's Pizzeria, Variety Coffee, Rustico Taverna, Otra Casita Mexicana, Gottscheer Hall, Rolos to name just a few!

Gas heat and hot water. Sold "as is" and delivered vacant on closing.

NOTE: Showing by appointment with advanced notice and proof of pre-approval.