Exquisite 12-Zimmer-Wohnung in dreifach neuwertigem Zustand. Zusammengelegt und auf höchstem Niveau renoviert, bietet dieses beeindruckende Zuhause großzügige Proportionen, hervorragende Lichtverhältnisse und durchgehend erstklassige Ausstattungsdetails.

Ein privater Aufzugsvorraum mit schwarz-weißem Marmorboden führt in ein repräsentatives zentrales Foyer, das alle Bereiche der Wohnung miteinander verbindet. Im Osten befindet sich das sonnige, nach Süden ausgerichtete Wohnzimmer mit holzbefeuertem Kamin. Französische Türen führen in das großzügige formelle Esszimmer, das mit einer integrierten Bar und reichlich Stauraum ausgestattet ist. Westlich des Foyers liegt die intime und gemütliche Bibliothek. Die vom Boden bis zur Decke reichenden Bücherregale schaffen einen ruhigen Rückzugsort zum Entspannen. Die Bibliothek ist zudem mit dem angrenzenden Hauptschlafzimmer verbunden und kann, wenn sie nicht als öffentlicher Bereich genutzt wird, in ein privates Wohnzimmer umgewandelt werden.

Die elegant gestaltete Wohnküche liegt ideal zwischen Ess- und Wohnbereich und bietet sowohl für formelle Bewirtung als auch für den Alltag eine optimale Raumaufteilung. Die Küche ist mit einem Miele-Doppelbackofen, einem 4-flammigen Herd mit Grillplatte und Ablufthaube, einem Miele-Kühlschrank, einem Barazza-Spülbecken sowie Arbeitsplatten aus Stein ausgestattet. Individuell angefertigte Einbauschränke und eine begehbare Speisekammer bieten reichlich Stauraum; hinzu kommen eine große Kücheninsel mit Sitzplätzen.

Ein separater Hauswirtschaftsraum rechts vom Dienstboteneingang verfügt über Fenster und ist mit einer Miele-Waschmaschine und einem Miele-Trockner, einem Ausgussbecken sowie Schrankflächen zur Aufbewahrung ausgestattet.

Das helle Hauptschlafzimmer verfügt über drei große, nach Süden ausgerichtete Fenster sowie ein weiteres Fenster nach Westen, einen holzbefeuerten Kamin mit Marmorsims und maßgefertigte Einbauschränke. Das en-suite Badezimmer bietet ein Doppelwaschbecken, zwei Fenster und eine übergroße Dusche.

Zwei weitere Schlafzimmer verfügen jeweils über ein eigenes Badezimmer.

Eine zweite Bibliothek bzw. ein Arbeitszimmer lässt sich problemlos in ein viertes Schlafzimmer umwandeln. Daneben befindet sich ein voll ausgestattetes Badezimmer, das zugleich als Gästetoilette genutzt werden kann.

Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören durchgehend verlegte Fischgrät-Parkettböden, Einbaustrahler, abgesetzte Decken, maßgefertigte Holzarbeiten, Türen mit antiken Spiegelflächen, eine zentral gesteuerte Klimaanlage mit mehreren Zonen sowie durchgehend Nest-Thermostate. Ein Abstellraum ist im Kaufpreis der Wohnung enthalten.

455 E 57 wurde 1928 von Rosario Candela erbaut und ist eine umfassend betreute Co-op mit nur 23 Wohnungen. Im Herzen von Sutton gelegen, verfügt das Gebäude über eine rund um die Uhr besetzte Lobby.

**Kostenaufstellung:**

- Eine Monatsmiete ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig.
- Eine Monatsmiete als Kaution ist bei Unterzeichnung des Mietvertrags fällig (rückerstattbar).
- Der Mieter ist für Gas und Strom verantwortlich.

**Gebühren der Eigentümergemeinschaft:**

- 150 US-Dollar pro Antragsteller: Gebühr für den Bericht zur Überprüfung der Antragsdaten, fällig bei Einreichung.
- 600 US-Dollar: Antragsgebühr.

Exquisite 12 room apartment in triple mint condition. Combined and renovated to the highest standard, this stunning home has great proportions, great light and is replete with top of the line finishes throughout.

A private elevator landing, accented with black and white marble flooring leads to a gracious central foyer which connects all areas of the home. To the east, the sunny, south facing living room features a wood burning fireplace. French doors lead to the spacious formal dining room, outfitted with a built-in bar and plentiful storage. To the west of the foyer, the intimate and cozy library, lined with floor to ceiling bookshelves provides a quiet respite in which to recharge. The library connects to the adjacent primary bedroom as well, transforming it into a private sitting room when not in public use.

The sleekly designed eat-in kitchen is well positioned between the dining room and living spaces, offering accessibility for formal entertaining and daily living. The kitchen is furnished with a Miele double oven, 4 burner range with griddle and vented hood, Miele refrigerator, Barazza sink and stone countertops. There is abundant storage, with custom cabinetry and a walk-in pantry, in addition to a large island with seating.

A separate laundry room to the right of the service entry is windowed and complete with Miele washer/dryer, utility sink, and closet space for storage.

The bright Primary bedroom features 3 large windows facing south, in addition to one facing west, a wood burning fireplace with marble mantle and custom closets. The en-suite bathroom features a double vanity sink, 2 windows and an oversized shower.

There are 2 additional bedrooms, each with en suite bathrooms.

A secondary library or den that can easily convert into a fourth bedroom has a full bathroom alongside which functions as a powder room for guests.

Other features include hardwood herringbone floors throughout, recessed lighting, coved ceilings, custom millwork, antique mirrored doors, multi zone central air conditioning and Nest thermostat throughout. A storage unit conveys with the apartment.

Built by Rosario Candela in 1928, 455 E 57 is a full-service Co-op featuring just 23 apartments. In the heart of Sutton, the building has a 24-hour attended lobby.

Fee Disclosure:

-One month's rent due at lease signing

-One month's security deposit due at lease signing (refundable)

-Tenant is Responsible for Gas & Electric

Cooperative Fees:

-$150 per applicant: Applicant Information Verification Report Fee due at submission

-$600: Application Fee