$699,000 - 577 Aztec Place, Far Rockaway, NY 11691｜MLS# 1051620

Property Description « German »

Erstklassige Investitionsmöglichkeit in Far Rockaway – Genehmigtes Zweifamilienhaus!

Willkommen in 5-77 Aztec Place, einer renditestarken, genehmigten Wohnimmobilie für zwei Familien in einer äußerst verkehrsgünstig gelegenen Gegend von Far Rockaway. Ideal für clevere Investoren oder Eigennutzer, die Mieteinnahmen zur Entlastung ihrer Hypothek erzielen möchten!

**Highlights der Immobilie:**

**Genehmigte Aufteilung in zwei Wohneinheiten:** Hervorragender Grundriss mit starkem Cashflow-Potenzial oder flexibler Nutzung für mehrere Generationen.

**Vollständig getrennte Versorgungsanschlüsse:** Die Immobilie verfügt über 2 Stromzähler, 2 Gaszähler, 2 separate Heizsysteme und 2 Warmwasserbereiter. Die Versorgung der Mieter ist vollständig unabhängig, was eine unkomplizierte Verwaltung durch den Vermieter ermöglicht.

**Unschlagbare Lage:** Nur wenige Schritte von der U-Bahn-Station Beach 25th St der Linie A entfernt, mit bequemer Anbindung nach Manhattan. In wenigen Minuten erreichen Sie den Rockaway Freeway, örtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, einen Spielplatz und die wunderschönen Strände von Rockaway.

Ganz gleich, ob Sie Ihr Portfolio um eine renditestarke Immobilie erweitern oder ein Eigenheim mit zusätzlichen Mieteinnahmen erwerben möchten – 5-77 Aztec Pl ist unbedingt sehenswert. Vereinbaren Sie noch heute Ihren privaten Besichtigungstermin!

MLS#‎	1051620
Details der Immobilie	2 Familie, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Klimaanlage (DOM): 24 days
Baujahr	2007
Steuern (jährlich)	$6,051
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Wandgerät
Bus	5 Minuten: Q22, QM17
	8 Minuten: Q113
U-Bahn	1 Minuten: A
Zug	0.8 Meilen: "Far Rockaway"
	1.2 Meilen: "Inwood"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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