In eine 2-Schlafzimmer-Wohnung umwandelbare Co-op-Wohnung mit Balkon an der Upper West Side 165 W 66th St #6H

Großzügige Wohnung am Lincoln Square mit privatem Außenbereich zu verkaufen

Entdecken Sie ein außergewöhnliches Angebot in der 165 West 66th Street, Wohnung 6H, in der renommierten Wohnungsgenossenschaft Lincoln Terrace. Im Herzen des Lincoln Square an Manhattans Upper West Side gelegen, bietet diese besonders großzügige Co-op-Wohnung mit einem Schlafzimmer einen flexiblen Grundriss, riesige begehbare Kleiderschränke, ein Homeoffice und einen privaten, nach Westen ausgerichteten Balkon mit freiem Blick auf den Sonnenuntergang.

Flexibler Grundriss mit 1 Schlafzimmer und echtem Potenzial für eine Umgestaltung in eine 2-Schlafzimmer-Wohnung

Derzeit als großzügige 1-Schlafzimmer-Wohnung mit eigenem Homeoffice und maßgefertigtem Schrankbett eingerichtet, lässt sich diese vielseitige Immobilie an der Upper West Side problemlos in ein echtes Zuhause mit 2 Schlafzimmern umgestalten – und bietet weiterhin einen separaten Arbeitsbereich.

- Großzügiges Hauptschlafzimmer: Bietet Platz für ein Kingsize-Bett sowie zusätzliche Möbel.
- Eigenes Homeoffice: Ideal für mobiles Arbeiten, zum Lernen oder als Kinderzimmer.
- Außergewöhnlich viel Stauraum: Zwei riesige begehbare Kleiderschränke.
- Privater Balkon: Nach Westen ausgerichteter Außenbereich mit ruhigem Ausblick am Abend.

Luxuriöse Annehmlichkeiten mit umfassendem Service in der Wohnungsgenossenschaft Lincoln Terrace

Das Leben in der 165 W 66th St bietet erstklassigen Wohnkomfort mit umfassendem Service an der Upper West Side. Den Bewohnern stehen hochwertige Gebäudeausstattungen zur Verfügung:

- 24-Stunden-Portier und eigener Paketraum
- Modernes Fitnesscenter und Fitnessstudio
- Kinderspielzimmer und sicherer Fahrradabstellraum
- ICON-Parkgarage im Gebäude für größtmöglichen Komfort
- Haustierfreundliche Regelungen (vorbehaltlich üblicher Rassebeschränkungen)

Erstklassige Lage an der Upper West Side nahe dem Lincoln Center

Diese Co-op-Wohnung am Lincoln Square liegt nur wenige Schritte von Manhattans bedeutendsten Kulturstätten entfernt. Profitieren Sie von der unmittelbaren Nähe zum Lincoln Center for the Performing Arts, zum Central Park und zum Riverside Park. Erstklassige Restaurants in der Nachbarschaft, luxuriöse Einkaufsmöglichkeiten und die U-Bahn-Station 66th Street–Lincoln Center (Linie 1) befinden sich direkt vor der Tür.

Finanzierung und Gebäuderegelungen der Wohnungsgenossenschaft

- Finanzierung möglich: Bis zu 75 % Finanzierung erlaubt
- Verkaufsabgabe: 2 %, vom Käufer zu zahlen
- Bürgen: Mit Zustimmung des Vorstands zulässig
- Voraussetzungen: Erforderliche Liquidität nach Abschluss und Gebäudeversicherung für Eigentümer
- Hinweis: Untervermietung sowie Waschmaschinen und Trockner in der Wohnung sind laut Vorstand der Wohnungsgenossenschaft nicht gestattet.

Haustiere nach Genehmigung, Fahrradraum, Neubau, Parkplatz verfügbar, Hunde erlaubt, privater Außenbereich, private Terrasse, Spielzimmer, Waschküche, Außenbereich

Convertible 2-Bedroom Upper West Side Co-op with Balcony 165 W 66th St #6H

Spacious Lincoln Square Apartment for Sale with Private Outdoor Space

Discover unparalleled value at 165 West 66th Street, Apartment 6H, situated inside the prestigious Lincoln Terrace cooperative. Located in the heart of Lincoln Square on Manhattan's Upper West Side, this oversized one-bedroom co-op features a flexible floor plan, massive walk-in closets, a Home Office, and a private west-facing balcony boasting unobstructed sunset views.

Flexible 1-Bedroom Layout with True 2-Bedroom Conversion Potential

Currently configured as an expansive 1BR apartment with a dedicated home office and custom Murphy bed, this versatile UWS real estate opportunity can easily be converted into a true 2-bedroom home while preserving a private workspace.

- Oversized Main Bedroom: Fits a king-size bed set with room for additional furniture.
- Dedicated Home Office: Ideal for remote work, study, or a nurseries layout.
- Exceptional Storage Space: Equipped with two massive walk-in closets.
- Private Balcony: West-facing outdoor retreat offering quiet evening views.

Full-Service Luxury Building Amenities at Lincoln Terrace Co-op

Living at 165 W 66th St offers a premier, full-service Upper West Side lifestyle. Residents enjoy access to top-tier building amenities:
- 24-Hour Doorman & dedicated package room
- State-of-the-Art Fitness Center & Gym
- Children's Playroom & secure Bicycle storage
- On-Site ICON Parking Garage for ultimate convenience
- Pet-Friendly Building policies (subject to standard breed restrictions)

Prime Upper West Side Location Near Lincoln Center

This Lincoln Square co-op places you steps from Manhattan's finest cultural attractions. Enjoy unmatched proximity to Lincoln Center for the Performing Arts, Central Park, and Riverside Park. Top-tier neighborhood dining, luxury shopping, and the 66th Street-Lincoln Center subway station (1 train) are right outside your door.

Co-op Financials & Building Policies

- Financing Allowed: Maximum 75% financing permitted
- Flip Tax: 2% flip tax payable by the purchaser
- Guarantors: Permitted subject to board approval
- Requirements: Post-closing liquidity and homeowner's insurance required
- Note: Subletting and in-unit washers/dryers are not permitted by the co-op board


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