## Ein Meisterwerk über den Wolken

Möbliert oder unmöbliert verfügbar: Die Residenz 49C im One57 begeistert mit atemberaubenden Blicken auf den Central Park und die beeindruckende Skyline von New York sowie besonders hohen Decken in der gesamten Wohnung. Diese Residenz mit vier Schlafzimmern, vier Ensuite-Bädern und einem zusätzlichen Gäste-WC erstreckt sich über etwa 3.500 Quadratfuß.

Die Wohnung verfügt über ein einladendes und beeindruckendes Foyer mit einem großen Fenster und direktem Blick auf den Central Park sowie eine großzügige Galerie, die zum makellosen Grand Salon führt. Dieser weitläufige Wohn- und Gesellschaftsbereich ist 43 Fuß breit und verfügt über raumhohe Fenster, die die herrliche Aussicht auf den Central Park und die Skyline in drei Himmelsrichtungen – Norden, Osten und Süden – perfekt einrahmen.

Die luxuriöse Wohnküche wurde von Thomas Juul-Hansen entworfen und von Smallbone of Devizes gefertigt. Sie ist mit Geräten von Miele und Sub-Zero ausgestattet, darunter ein doppelter Kühl-/Gefrierschrank, Kochfelder, Backöfen, zwei Geschirrspüler, ein Weinkühler, ein Umluftofen und eine Wärmeschublade. Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören versenkbare Barhocker, eine maßgefertigte Beleuchtung sowie eine Kücheninsel aus Marmor im Wasserfall-Design.

Die nach Norden ausgerichtete Hauptschlafzimmersuite bietet sowohl vom Schlafbereich als auch vom Badezimmer aus direkten Blick auf den Park. Das Ensuite-Badezimmer ist vollständig mit Onyx und Marmor ausgestattet und verfügt über maßgefertigte Schreinerarbeiten, verborgenen Stauraum, ein separates WC, eine Whirlpool-Badewanne, Fußbodenheizung sowie eine separate Dampfdusche. Weitere Vorzüge des Hauptschlafzimmers sind großzügige Staumöglichkeiten und ein begehbarer Kleiderschrank.

Zur zusätzlichen Ausstattung gehören ein maßgefertigtes Gäste-WC, eine belüftete Miele-Waschmaschine und ein Miele-Trockner nebeneinander sowie elektrisch betriebene Jalousien in der gesamten Wohnung.

### Gebäude: One57 (157 West 57th Street)

Das 2014 von Extell Development fertiggestellte One57 ist eines der höchsten Wohngebäude Manhattans. Es ragt mit 75 Stockwerken mehr als 1.000 Fuß in die Höhe und bietet spektakuläre Ausblicke auf den Central Park. Das Fünf-Sterne-Hotel Park Hyatt New York belegt die ersten 18 Stockwerke des Gebäudes und ist über einen separaten Eingang zugänglich.

Das One57 befindet sich an der Nordseite der 57th Street zwischen Sixth und Seventh Avenue. Es wurde von dem renommierten Architekten Christian de Portzamparc entworfen, die Innenräume stammen von Thomas Juul-Hansen.

Für die Bewohner gibt es einen zusätzlichen privaten Eingang an der 58th Street.

### Annehmlichkeiten im One57

Das Gebäude bietet auf über 22.000 Quadratfuß zahlreiche Annehmlichkeiten, darunter einen 24-Stunden-Türsteher- und Concierge-Service, einen privaten Speise- und Veranstaltungsraum mit voll ausgestatteter Catering-Küche, einen Parkservice vor Ort, gekühlte Lagerräume, eine Bibliothek mit Billardtisch, ein Kunstatelier, einen Vorführ- und Veranstaltungsraum, ein privates Fitnesscenter sowie ein Yoga-Studio mit Technogym-Cardio-Geräten, Peloton-Fahrrädern, einem Fitness-MIRROR und freien Gewichten.

### Annehmlichkeiten und Services des Park Hyatt New York
*(für Bewohner des One57 verfügbar)*

Modernster Health Club im 25. Stock mit Blick auf die Carnegie Hall, Spa Nalai, ein dreigeschossiges Hallenbad, Dampfbäder, 24-Stunden-Zimmerservice, Speisenservice in der Residenz, Spa-Anwendungen, Housekeeping-Service, chemische Reinigung und Wäscheservice, bevorzugter Zugang zu Ballsaal und Konferenzräumen, Businesscenter, privater Aufzug für Bewohner zum Schwimmbad sowie zu Bar und Restaurant.

Möbliert oder unmöbliert verfügbar.

### Gebühren

Antragsgebühr: 600 US-Dollar, zahlbar an Extell Management Services Inc.

Einzugsgebühr: 600 US-Dollar, zahlbar an das Residential Board des 157 West 57th Street Condominium

Auszugsgebühr: 600 US-Dollar, zahlbar an das Residential Board des 157 West 57th Street Condominium

Beitrag in Höhe von zwei Monatszahlungen der Gemeinschaftskosten zum Betriebskapitalfonds

A Masterpiece in the Sky

Available Furnished or Unfurnished, Residence 49C at One57 showcases breathtaking Central Park and dazzling NYC Skyline Views with Ultra High Ceilings throughout. This 4 Bedroom, 4 Ensuite Baths plus additional Powder Room spans across approximately 3,500 SF.

This residence offers an inviting and impressive foyer with a large window directly overlooking Central Park and an expansive gallery leading to the immaculate Grand Salon. This expansive great room/ living area is 43' wide, with floor to ceiling windows, perfectly framing magnificent views of Central Park and the skyline in three directions (North, East, and South).

Designed by Thomas Juul-Hansen and crafted by Smallbone of Devizes, the luxurious eat in kitchen features an appliance package by Miele and Sub-Zero- dual refrigerator/freezer, stove tops, wall ovens, 2 dishwashers, wine cooler, convection oven, and warming drawer. Other features include concealed bar stools, custom lighting, and a waterfall design marble kitchen island.

The north facing master bedroom suite has direct park views from the sleeping area and bath, featuring an en-suite bath with onyx and marble throughout, custom millwork, concealed storage, water closet, whirlpool tub, radiant heated floors and separate steam shower. Other master bedroom features include ample storage space (walk-in closet).

Additional features include a custom powder room, a vented Miele side by side washer and dryer and motorized shades throughout.

Building: One57 (157 West 57th Street)

Completed in 2014 by Extell Development, One 57 is one of the tallest residential buildings in Manhattan, towering over 1,000 feet tall across 75 stories with spectacular views of Central Park. The five-star, flagship Park Hyatt New York occupies the first 18 stories of the building (accessible through a separate entrance).

Located on the north side of 57th Street (between Sixth and Seventh Avenue), One57 was designed by preeminent architect Christian de Portzamparc with interiors by Thomas Juul-Hansen.

There is an additional private entrance on 58th street for residents.

One57 Amenities

This building features over 22,000 sqft of amenities with 24-Hour doorman and concierge, private dining and function room with full catering kitchen, on-site valet parking, cold storage, library with billiards table, art atelier, screening and performance room, private fitness center and yoga studio featuring Technogym cardio equipment, Peloton bikes, a fitness MIRROR and free weights.

Park Hyatt New York Amenities & Services (available to One57 residents)State-of-the-art health club on the 25th floor overlooking Carnegie Hall, Spa Nalai, triple-height indoor swimming pool, steam rooms, 24-hour room service, in-residence dining, spa services, housekeeping service, dry cleaning, and laundry service, priority access to ballroom and meeting rooms, business center, private residential elevator to swimming pool, bar and restaurant.

Available furnished or unfurnished.

Fees:

Application Fee $600 payable to Extell Management Services Inc.

Move-In Fee $600 payable to the Residential Board of the 157 West 57th Street Condominium

Move-Out Fee $600 payable to the Residential Board of the 157 West 57th Street Condominium

Two Month's Common Charge Contribution to Working Capital Fund