$985,000 - 16 South Liberty Drive #16, Stony Point, NY 10980｜MLS# 1049871

Property Description « German »

Gut gepflegtes, weithin sichtbares Gebäude, ideal für einen Eigennutzer oder Investor. Mehrmieter-Gewerbegebäude mit gemischter Nutzung an der stark frequentierten Kreuzung der Routes 9W und 210 im Herzen von Stony Point. Das perfekte Gebäude für einen Eigennutzer, der sein Unternehmen in einem erstklassigen Gebäude ansiedeln möchte, während die Mieter zur Deckung sämtlicher Kosten beitragen!

Zum ersten Mal seit über 50 Jahren angeboten – eines der bekanntesten Geschäftsgebäude von Stony Point in wohl sichtbarster Lage der Gemeinde – willkommen in der 16 South Liberty Drive! Das Gebäude, das einst als Unterkunft der New York State Troopers diente (einschließlich einer Arrestzelle im Untergeschoss), wurde neu konzipiert und vollständig renoviert – mit geschmackvollen, hochwertigen Ausstattungsdetails von den Deckenleisten bis zu den Innentüren mit Glaseinsätzen – und so gestaltet, dass es unzählige Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Architektenentwurf mit Balkon und ikonischem Uhrturm mit Kuppel. Das Hauptgeschoss verfügt auf insgesamt 1.440 Quadratfuß über 5 private Büros (jeweils 650 US-Dollar pro Monat). Die erste Ebene umfasst außerdem eine gemeinsam genutzte Lobby, eine Kaffeebar/Pausenraum und ein Badezimmer. Das Obergeschoss bietet eine großzügige, offene Fläche von 1.392 Quadratfuß mit Kathedraldecken, viel Tageslicht durch die übergroßen Fenster sowie ein geräumiges voll ausgestattetes Badezimmer und reichlich Stauraum.

Das 1.265 Quadratfuß große Untergeschoss verfügt über 2 separate Eingänge, einen großzügigen Empfangsbereich, 4 separate Räume und ein Badezimmer. Diese Ebene wurde 2022 vollständig renoviert. Das Haupt- und das Untergeschoss sind vollständig vermietet. Das Obergeschoss ist zur Büronutzung genehmigt und bietet möglicherweise Potenzial für eine Wohnnutzung (vorbehaltlich der Genehmigung durch die Gemeinde).

MLS#‎	1049871
Steuern (jährlich)	$15,605
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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