Anreiz des Verkäufers: Effektive Nettomonatsgebühr von 9.550 $: Der Verkäufer schreibt zwei Jahre lang monatlich 7.318 $ auf die monatliche Gebühr von 16.868 $ gut.

Willkommen in 21/22B, 40 East 80th Street. Bei der wunderschönen, umfassend renovierten Wohnung mit drei Schlafzimmern und dreieinhalb Bädern wurde an nichts gespart. Großzügige Fenster eröffnen von fast jedem Raum aus einen freien Blick auf die Stadt.

Die untere Ebene im 21. Stock wird von einem eleganten formellen Esszimmer, einem Wohnzimmer und einer Bibliothek geprägt – ideal aufgeteilt, ob Sie viele Gäste empfangen oder es lieber gemütlich halten möchten. Zwei Terrassen, eine nach Osten ausgerichtet und die andere nach Norden mit Blick auf den Central Park, sowie ein Gäste-WC ergänzen diese Ebene.

Die Wohnküche für ambitionierte Köche ist dank zweier Panoramafenster lichtdurchflutet und mit einer Frühstückstheke, einem separaten Essbereich, großzügigen Arbeitsflächen und viel Stauraum ausgestattet. Zur Ausstattung gehören ein Sub-Zero-Kühlschrank sowie eine Geräteserie von Miele und Viking. Hinter einer Tür neben der Küche befindet sich ein separater Hauswirtschaftsraum mit Waschbecken, der direkt zum Dienstboteneingang führt.

Im Obergeschoss, im 22. Stock, das ebenfalls mit dem Aufzug des Gebäudes erreichbar ist, befindet sich der private Schlafbereich. Er umfasst eine Hauptsuite mit Zugang zu einem eigenen Außenbereich mit Nordausrichtung sowie einem übergroßen, separaten Ankleidezimmer. Das Hauptbad mit Fenster verfügt über zwei Waschbecken und eine separate Duschkabine. Beide weiteren Schlafzimmer haben jeweils ein eigenes Bad und große Fenster, die viel Sonnenlicht hereinlassen. Ein privates Arbeitszimmer rundet diese Etage ab.

Die hochwertige Handwerkskunst zeigt sich in jedem Detail – von den Holzböden und California Closets über die fest installierten Sonos-Lautsprecher bis hin zu den großzügigen, raffiniert integrierten Einbauschränken in der gesamten Wohnung.

Mitten in der Upper East Side, nur einen Häuserblock vom Central Park entfernt, bietet 40 East 80th Street einen rund um die Uhr besetzten Empfang, einen im Gebäude wohnenden Hausmeister, einen Fahrradraum, eine Waschküche und private Lagerräume. Zweitwohnsitze und Untervermietung sind erlaubt. Eine Finanzierung von bis zu 75 % ist möglich; die vom Verkäufer gezahlte Weiterverkaufsabgabe beträgt 2,5 %.

Wer in einem der begehrtesten Viertel New Yorks nach Perfektion sucht, sollte sich dieses seltene Juwel unbedingt ansehen.

Seller incentive: Net effective maintenance of $9,550/month: sellers will credit $7,318/month for two years against the $16,868/month maintenance.

Welcome to 21/22B at 40 East 80th Street. No expense was spared in this beautifully renovated three-bedroom, three-and-a-half-bath home, where oversized windows frame open city views from nearly every room.

The lower level, on the 21st floor, is anchored by a gracious formal dining room, living room, and library - laid out to flow easily whether you're hosting a crowd or keeping things intimate. Two terraces, one facing east, and the other facing north with views of central park, and a guest half bathroom round out this level.

The eat-in Chef’s kitchen is flooded with light from two picture windows and outfitted with a breakfast counter, a separate dinette, generous counter space and storage. There is a sub zero fridge, and a suite of appliances from Miele and Viking. Off of the kitchen behind a set of doors is a separate laundry room with a sink that leads directly to the service entrance.

Upstairs on the 22nd floor, reachable by the building's elevator as well, the private bedroom floor consists of a primary suite that opens onto its own north facing outdoor space and includes an oversized separate dressing room. The windowed primary bath features double sinks and a separate stall shower. Both additional bedrooms have en-suite baths and large windows for generous amounts of sun exposure. The private home office completes the floor.

The craftsmanship shows in every detail, from the hardwood floors, California closets, wired Sono’s, to the expansive secret built-in storage throughout the home.

Set in the heart of the Upper East Side just one block from Central Park, 40 East 80th Street offers a 24-hour doorman, live-in superintendent, bike room, laundry room, and private storage. Pied-a-Terres and sub-letting are permitted. Up to 75% financing and 2.5% flip tax paid by seller.

For those seeking perfection in one of New York's most coveted neighborhoods, this is a rare, must-see home.