ALLE BESICHTIGUNGEN UND OPEN-HOUSE-BESICHTIGUNGEN FINDEN AUSSCHLIESSLICH NACH VEREINBARUNG STATT

Diese Eigentumswohnung mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern ist die größte ihrer Art – auf der Etage mit den höchsten Decken – im The Boerum, einem Full-Service-Eigentumswohnungsgebäude in Boerum Hill! SELTEN VERFÜGBARER LAGERRAUM UND PARKPLÄTZE IM GEBÄUDE SIND EBENFALLS ZUM SEPARATEN KAUF ANGEBOTEN.

Mit einem offenen Blick auf die Skyline von Downtown Brooklyn bietet diese großzügige, nach Westen und Norden ausgerichtete Residenz mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern eine Wohnfläche von 1.765 Quadratfuß mit makellos gestaltetem Interieur. Eine repräsentative Eingangsgalerie mit einem großen begehbaren Kleiderschrank und einer Gästetoilette führt in das lichtdurchflutete, nach Westen und Norden ausgerichtete Eckwohnzimmer mit etwa 3 m hohen Decken und offenem Ausblick durch übergroße Fenster, die den Blick auf die Stadt einrahmen. Der offene Grundriss geht nahtlos in eine von Valcucine gestaltete Küche für anspruchsvolle Köche über, die elegant und funktional zugleich ist und über eine große Kücheninsel mit integriertem Frühstückstresen, Arbeitsflächen aus Silestone-Quarz sowie hochwertige Edelstahlgeräte verfügt.

Die Hauptsuite besitzt 3,35 m hohe Decken, eine Wand mit wunderschönen Einbauten und einer verschiebbaren Leiter sowie zwei großzügige begehbare Kleiderschränke. Das ensuite Badezimmer im Spa-Stil ist mit beheizten Calacatta-Marmorfußböden, zwei Waschbecken, Armaturen von Watermark in Gunmetal-Optik und einer übergroßen Dusche ausgestattet. Die zusätzlichen Schlafzimmer sind ebenso vielseitig nutzbar: Eines verfügt über einen eigenen begehbaren Kleiderschrank, während das dritte mit einem Murphy-Bett oder Schreibtisch ausgestattet ist und sich somit ideal als Gästezimmer oder stilvolles Homeoffice eignet. Das zweite voll ausgestattete Badezimmer befindet sich gegenüber im Flur und verfügt über eine Badewanne mit Dusche. Diese Wohnung bietet hohe Decken, eine großformatige LG-Waschmaschine und einen vollständig nach außen entlüfteten Trockner, eine zentrale Klimaanlage mit drei Zonen, Hartholzböden aus weißer Eiche sowie elektrische Jalousien in jedem Zimmer. Darüber hinaus verfügt sie über maßgefertigte Einbauschränke von The Container Store und zusätzlichen Stauraum in der gesamten Wohnung.

The Boerum wurde 2016 erbaut und ist eine erstklassige Full-Service-Eigentumswohnanlage im Herzen von Boerum Hill. Die Bewohner profitieren von einem 24-Stunden-Portier, einem im Gebäude wohnenden Hausverwalter, einem hochmodernen Fitnesscenter, mehreren Aufenthaltsbereichen einschließlich einer Bibliothek und eines Spielzimmers sowie einem Fahrradraum. Die begrünte Terrasse im 15. Stock, direkt gegenüber dieser Wohnung, ist ein besonderes Highlight und verfügt über eine Außenküche, eine Rasenfläche, einen Fernseher und eine Sonnenterrasse. Die Lage in unmittelbarer Nähe zu den besten Boutiquen und Restaurants des Viertels sowie zu den nur wenige Schritte entfernten U-Bahn-Linien 2/3, 4/5, A/C, F/G und R ermöglicht eine bequeme Anbindung an ganz Brooklyn und Manhattan. Haustiere sind im Gebäude willkommen.

Die angegebenen Grundsteuern berücksichtigen eine Steuervergünstigung der Stadt New York in Höhe von 17,5 % für selbst genutzte Hauptwohnsitze in Genossenschafts- und Eigentumswohnanlagen. Die individuelle Berechtigung ist erforderlich.

ALL SHOWINGS AND OPEN HOUSE SHOWINGS ARE BY APPOINTMENT ONLY

3 bedroom, 2.5 bath condo is the largest of its kind- on the floor with the highest ceilings- at The Boerum, a full service condo building in Boerum Hill! RARELY AVAILABLE ON-SITE STORAGE AND PARKING ARE ALSO AVAILABLE FOR SEPARATE PURCHASE.

Boasting open views of the Downtown Brooklyn skyline, this sprawling west and north facing 3 bedroom, 2.5 bath residence is 1,765 square feet of impeccably designed living space. A gracious entry gallery with a large walk-in closet and powder room give way to a sun-drenched, west and north facing corner living room, with approximately 10 ft ceilings and open views from oversized windows framing the city. The open- concept layout flows naturally into a Valcucine-designed chef’s kitchen, which is sleek and functional featuring a large island with a built-in breakfast bar, Silestone quartz counters, and premium stainless steel appliances.

The primary suite has 11 ft ceilings, a wall of beautiful built-ins with a sliding ladder, and two generous walk-in closets. The ensuite spa-inspired bathroom is finished with heated Calacatta marble floors, dual vanities, gunmetal Watermark fittings, and an oversized shower. The additional bedrooms are equally versatile; one features its own walk-in closet, while the third is outfitted with a Murphy bed or desk, making an ideal guest space or a sophisticated home office. The 2nd full bathroom sits across the hall with a tub / shower. This home features high ceilings, a full size LG washer and fully-vented dryer, 3 zones of central AC, white oak hardwood floors, and electric shades in each room. It also has Container Store built-out closets plus added storage throughout.

Built in 2016, The Boerum is a premier full-service condominium in the heart of Boerum Hill. Residents enjoy a 24-hour doorman, live-in resident manager, a state-of-the-art fitness center, a suite of lounge spaces including a library and playroom, and a bike room. The 15th-floor landscaped terrace, just across the hall from this apartment, is a standout, complete with an outdoor kitchen, lawn, TV, and a sun deck. Perfectly positioned near the neighborhood’s best boutiques and dining, and with the 2/3, 4/5, A/C, F/G, and R trains just steps away, this location offers seamless access to all of Brooklyn and Manhattan. The building is pet friendly.

Real Estate taxes shown reflect a NYC 17.5% Cooperative and Condominium primary residence Tax Abatement. Individual eligibility required.