$1,500,000 CONTRACT - 159-02 28th Avenue, Flushing, NY 11358｜MLS # 1032178

Property Description « German »

Ausstrahlend die zeitlose Wärme und architektonische Präsenz eines europäischen Herrenhauses, bietet diese vornehme Residenz aus den 1920er Jahren 4 großzügige Schlafzimmer und 2,5 Bäder auf einem seltenen, sonnenverwöhnten 65' x 100' Eckgrundstück. Gebaut in solider Doppelmauerwerk-Technik und makellos in einem tadellosen Zustand erhalten, besticht das Haus durch hervorragende natürliche Wärmedämmung und vollständige akustische Schalldämmung – wodurch ein außergewöhnlich ruhiger Rückzugsort geschaffen wird, der sich im Inneren äußerst friedlich und privat anfühlt.

Im Inneren trifft klassisches architektonisches Erbe auf prestigeträchtige moderne Updates. Glänzende Holzböden erstrecken sich nahtlos durch die gesamte Residenz, ergänzt durch detaillierte Kronenleisten, maßgefertigte Tischlerarbeiten und klare, eingelassene High-Hat-Beleuchtung. Ein herausragendes Designelement der Wohnräume ist, dass alle vier Schlafzimmer Eckzimmer sind und somit seltene Doppelausrichtungen, Querlüftungen und helle, sonnenverwöhnte Ausblicke auf das umliegende, von Bäumen gesäumte Grundstück bieten. Die Hauptebene ermöglicht elegante Raumübergänge neben einem intimen Arbeitszimmer, während das großzügige Untergeschoss eine vielseitige Leinwand für einen exklusiven Weinkeller, ein Heimkino oder eine Wellness-Suite bietet. Historische handwerkliche Feinheiten – darunter ein integrierter Front-Mauerwerk-Briefkasten, eine seitliche Milch- und Eislieferschleuse und ein traditionelles Kohleportal – bereichern das Anwesen mit unersetzlichem Märchencharme.

Draußen entfaltet sich das Grundstück wie ein privater europäischer Garten, umgeben von hochgewachsenen Exemplarbäumen und reifer Sichtschutzflora. Trittsteinwege aus Naturstein führen durch einen smaragdgrünen Rasen zu einem sonnenbeschienenen Steinhof, der von selbstblühenden Stauden gerahmt wird, während ein kunstvoll gepflasterter Parkplatz zu einer freistehenden Garage für zwei Autos führt. In schlüsselfertiger Perfektion makellos präsentiert, bietet dieses herausragende Eckanwesen einen außergewöhnlichen Lebensstil voller Romantik der alten Welt, solider handwerklicher Baukunst und kompromissloser Raffinesse.

MLS #‎	1032178
Details der Immobilie	4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 0.15 Acres, Wohnfläche: 2047 ft2, 190m2
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$12,169
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Wandgerät
Keller	Vollkeller
Garagentyp	Freistehend
Bus	1 Minuten: Q16
	8 Minuten: Q76
	10 Minuten: Q31, QM20
Zug	0.7 Meilen: "Broadway"
	0.8 Meilen: "Murray Hill"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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