$349,000 - 7 Villa Vista Drive #702, Callicoon, NY 12723｜MLS# 1010833

Property Description « German »

Vor der malerischen Kulisse der sanft geschwungenen Beechwoods-Hügel in Callicoon verkörpert dieses makellose Reihenhaus in der Wohnanlage Beechwood Estates II ein müheloses Landleben mit außergewöhnlicher Sicherheit und Gelassenheit. Die spürbare Sorgfalt der Eigentümer zeigt sich im gesamten lichtdurchfluteten Innenbereich, in dem komfortables Bewirten und funktionales Alltagsleben harmonisch zusammenfinden. Die Hauptebene bietet eine fließende Raumaufteilung mit Wohn- und Essbereich sowie einer großzügigen Wohnküche und führt sowohl auf eine überdachte Veranda als auch auf eine weitläufige offene Terrasse. Ob beim Empfang von Gästen am Wochenende oder beim Genießen eines ruhigen Morgenkaffees mit Blick auf die umliegende Landschaft – der Übergang zwischen Wohnkomfort und Erholung im Freien ist nahtlos.

Im Obergeschoss und entlang der zentralen Wohnbereiche bieten drei geräumige Schlafzimmer und zwei voll ausgestattete Badezimmer ausreichend Privatsphäre – sowohl für ganzjährig dort lebende Bewohner als auch für Wochenendaufenthalte. Im Untergeschoss erweitert ein vollständig ausgebauter Keller mit eigenem Gäste-WC die Wohnfläche erheblich und bietet die ideale Grundlage für einen Medienraum oder ein Heim-Fitnessstudio. Eine angeschlossene Garage ermöglicht ganzjährig komfortablen Zugang und praktischen Stauraum für Sportausrüstung und saisonale Utensilien.

Das äußerst gepflegte und auf sofortigen Komfort ausgelegte Anwesen verfügt über eine robuste technische und sicherheitsrelevante Ausstattung, darunter ein Flüssiggasgenerator für das gesamte Haus, eine integrierte Alarmanlage und ein fest installiertes Entfeuchtungssystem im Keller. Direkt vor der Haustür erwartet Sie ganzjährig die Freizeitvielfalt der Catskills – von 18 Löchern Meisterschaftsgolf im benachbarten Villa Roma Resort bis hin zu preisgekrönter Gastronomie, Craft-Brauereien und exklusiven Boutiquen in Callicoon, Jeffersonville und Livingston Manor. Ein perfekter Rückzugsort in den Bergen, den man einfach abschließen und sorgenfrei verlassen kann – geschaffen, um neue Energie zu tanken und Körper und Geist zu regenerieren.

MLS#‎	1010833
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 20.78 Acres, Wohnfläche: 1438 ft2, 134m2 (DOM): 130 days
Baujahr	2000
Nebenkosten	$400
Steuern (jährlich)	$5,454
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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