$12,500 - 50 Main Street, Westhampton Beach, NY 11978｜MLS # 1008495

Property Description « German »

50 HAUPTSTRASSE | WESTHAMPTON BEACH, NY

ZU VERKAUFEN ODER ZU VERMIETEN

Außergewöhnliche Gelegenheit, ein stark verbessertes Büro-Eigentum im Herzen des Geschäftsdistrikts von Westhampton Beach zu erwerben oder zu mieten. Direkt an der Hauptstraße gelegen, bietet dieser schlüsselfertige Gewerberaum hervorragende Sichtbarkeit, exzellenten Fußgängerverkehr und unmittelbare Nähe zu Restaurants, Einzelhandel, Finanzinstituten, kommunalen Dienstleistungen und der ganzjährigen Geschäftsgemeinschaft des Dorfs.

Die Immobilie umfasst etwa 900± Quadratfuß im Erdgeschoss sowie zusätzliche 900± Quadratfuß im Untergeschoss, was insgesamt etwa 1.800± Quadratfuß nutzbare Fläche bietet. Die Räumlichkeiten verfügen über einen umfangreichen maßgeschneiderten Büroausbau mit hochwertigen Oberflächen, darunter raumhohe Glas-Trennwandsysteme, maßgefertigte Tischlerei, dekorative Verkleidungsdetails, breitformatige Walnuss-Böden, eingelassene und Schienenbeleuchtung, Besprechungsbereiche, private Büros, Empfangs-/Arbeitsstationen und reichlich Tageslicht.

Die aktuelle Raumaufteilung bietet eine hochfunktionale berufliche Büroumgebung, die eine Vielzahl von Geschäftsnutzern aufnehmen kann, während der Bedarf an zusätzlichen Investitionen minimiert wird. Der Raum wird in bezugsfertigem Zustand angeboten und bietet eine ideale Gelegenheit für Eigentümer-Nutzer, Investoren oder Mieter, die eine prestigeträchtige Präsenz an der Hauptstraße in einem der begehrtesten Geschäftsstandorte der Hamptons suchen.

Inmitten des Prime B-1 Geschäftsdistrikts liegen die erlaubten und potentiellen Nutzungen, sind aber nicht beschränkt auf:

• Professionelle Büros
• Immobilienvermittlung
• Rechtsdienstleistungen
• Buchhaltungs- & Finanzdienstleistungen
• Vermögensverwaltung
• Versicherungen & Wertpapiere
• Medizinische & Wellness-Nutzungen (vorbehaltlich Genehmigungen)
• Boutique-Einzelhandel
• Spezialdienstleistungen
• Unternehmensberatungen
• Design- & Kreativstudios
• Restaurant und food-bezogene Nutzungen (vorbehaltlich Genehmigungen und kommunalen Anforderungen)

Immobilien-Highlights:

• Erstklassige Lage an der Hauptstraße
• Ca. 900 m² Erdgeschoss
• Ca. 900 m² Untergeschoss
• Ca. 1.800 m² Gesamtnutzbare Fläche
• Maßgeschneiderter Glasbüroausbau
• Mehrere private Büros
• Besprechungsräume
• Maßgefertigte Tischlerei & Verkleidung
• Breitformatige Walnuss-Böden
• Ausgezeichnetes Tageslicht
• Bezugsfertiger Zustand
• Hochwertige professionelle Umgebung
• Starke ganzjährige Geschäftspräsenz
• Minuten zu den Ozeanstränden
• Bequemer Zugang zur Sunrise Highway und Montauk Highway

Ob Sie ein Flaggschiff-Büro, eine Anlageimmobilie in einer erstklassigen Lage in den Hamptons oder eine hochsichtbare Geschäftsadresse suchen, 50 Hauptstraße bietet eine seltene Gelegenheit, ein schlüsselfertiges gewerbliches Asset im Zentrum von Westhampton Beach zu sichern.

MLS #‎	1008495
Baujahr	1984
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	1.5 Meilen: "Westhampton"
	3.2 Meilen: "Speonk"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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