Die lichtdurchflutete Küche des Kochs ist makellos ausgestattet mit hochwertigen Geräten von Wolf, Miele und Sub-Zero, maßgefertigten Schränken und eleganten Oberflächen, die Funktionalität mit zeitloser Eleganz verbinden.

Die mit Fenstern versehenen Badezimmer sind mit luxuriösen Armaturen von Waterworks, Porcher, Kallista und Toto ausgestattet, während das ruhige Hauptbadezimmer über beheizte Fußböden aus Kalkstein verfügt.

Jedes zusätzliche Schlafzimmer bietet Platz für ein King-Size-Bett und verfügt über ein eigenes Badezimmer, das außergewöhnliche Privatsphäre und Komfort bietet.

Eine Waschmaschine und ein Trockner befinden sich bequem in der Wohnung.

Direkt gegenüber den 800+ Morgen Grünflächen des Central Parks bietet der Standort eine unvergleichliche Erweiterung Ihres Wohnraums direkt vor der Tür.

Die Bewohner genießen ein umfassendes Angebot an Serviceleistungen, darunter einen 24-Stunden-Concierge, einen wohnenden Hausverwalter, ein Fitnesscenter, Fahrradabstellräume und einen gekühlten Lobbyraum für Lebensmittelzustellungen.

Momentan gibt es eine monatliche Sonderumlage von 4.732,64 USD für die Fassadenarbeiten LL11, die nach dem 1. September 2026 enden soll. Aufgrund von wetterbedingten Verzögerungen wird erwartet, dass das Projekt bis Oktober 2026 dauert. Es gibt auch eine Sonderumlage zur Deckung der Betriebskosten im Jahr 2026 aufgrund einer erwarteten Unterdeckung durch Nichtzahlung des Sponsors. Die monatliche Sonderumlage beträgt 844,63 USD, gültig ab dem 1. Januar 2026 bis zum Ende des Jahres oder bis der Sponsor eine Einheit (von 5) verkauft und Rückstände einer Einheit begleicht, nach deren Zuweisung die Mittel anderen Eigentümern gutgeschrieben werden, gemäß Anweisung des Vorstands.

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The windowed chef’s kitchen is impeccably appointed with top-of-the-line appliances by Wolf, Miele, and Sub-Zero, custom cabinetry, and sophisticated finishes throughout, blending functionality with timeless elegance.

The windowed bathrooms are outfitted with luxury fixtures from Waterworks, Porcher, Kallista, and Toto, while the serene primary bath features heated limestone floors.

Each additional bedroom comfortably accommodates a king-size bed and includes its own en-suite bathroom, offering exceptional privacy and comfort.

A washer and dryer are conveniently located within the unit.

Directly across from Central Park’s 800+ acres of greenery, the location offers an unparalleled extension of your living space right outside your door.

Residents enjoy a full suite of white-glove amenities, including a 24-hour concierge, live-in resident manager, fitness center, bike storage, and refrigerated lobby storage for grocery deliveries.

Currently there is a monthly assessment of $4,732.64 for the LL11 facade work and is scheduled to end after Sept 1, 2026. Due to weather delays, the project is expected to run through October 2026.
There is also a special assessment in place for keeping operating expenses afloat in 2026 for expected shortage due to sponsor non-payment. The monthly assessment is $844.63, effective January 1, 2026 through the year, or until the Sponsor sells a unit (of 5) and satisfies a unit arrears, to which the funds will be allocated to credit other owners, upon Board direction.

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