$2,250,000 - 11 Haggerty Hill Road, Rhinebeck, NY 12572｜ID # 997124

Property Description « German »

Willkommen in der 11 Haggerty Hill Rd - einem seltenen Reitergut im Hudson Valley, das sich auf über 26 privaten Acres befindet, nur 5 Minuten vom Dorf Rhinebeck und etwa 90 Meilen von der GW-Brücke entfernt. Als eines der frühesten Reiterdome von Rhinebeck vereint dieses schlüsselfertige Anwesen historischen Charme mit einer kompletten modernen Transformation und bietet anspruchsvolles Landleben an einem der gefragtesten Orte im Hudson Valley.

Die Wohnresidenz wurde zwischen 2017 und 2019 vollständig neu aufgebaut, nachdem sie bis auf die Studs entkernt wurde. 2025 wurde das Haus weiter verbessert mit einem beeindruckenden 900 Quadratfuß großen Wohnraum mit 20 Fuß hohen gewölbten Decken, freiliegenden Balken, zwei Deckenventilatoren und einem großen Propan-Kamin; sowie einer 220 Quadratfuß großen Künstlerstudio-Erweiterung mit Mini-Split-Heizung und -Kühlung und einem Gäste-WC, das vom Wohnraum abgeht, was zu einem durchdacht gestalteten Kolonialhaus mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern und 3.723 Quadratfuß Wohnfläche führt.

Natürliches Licht strömt durch 96 Andersen-Doppelglasfenster mit geteilten Sprossen im gesamten Haus. Die Küche des Küchenchefs (2019) verfügt über maßgefertigte Schränke, Kirschholzarbeitsplatten, aktualisierte Geräte und fließt nahtlos in den Essbereich über, der direkten Zugang zur hinteren Terrasse für müheloses Wohnen im Innen- und Außenbereich bietet. Zu den weiteren Upgrades gehören zentrale Klimaanlage, drei-Zonen-hydronische Propanheizung, gebohrter Brunnen und Brunnenpumpe (2015), konventionelles Abwassersystem (2019), Blausteinwege (2025), umfangreiche Landschaftsgestaltung (2025) und eine neue überdachte Veranda (2025).

Die Reitanlagen sind vollständig für den sofortigen Gebrauch ausgestattet und umfassen eine historische 50x120 Fuß große Reithalle aus Stahl mit 22 Plexiglasfenstern, einem Beobachtungsraum, Kalkstein-Bodenbelag, Beleuchtung, Belüftungsventilator und einem 100-Ampere-Anschluss. Zu den weiteren Verbesserungen gehören ein Stall mit sechs Boxen, einem Sattelraum, einem Futterraum, einem Heuboden, Wasser und Strom, mehrere Paddocks, ein Nutzgebäude, Unterstände und ein Hühnerstall.

Ein seltenes Angebot, das luxuriöses Wohnen, reiterliche Funktionalität, historische Tiefe und vollständige Privatsphäre in einer außergewöhnlichen Umgebung in Rhinebeck kombiniert.

ID #‎	997124
Details der Immobilie	3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Gäste-WC, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Garage, Klimaanlage, Außenbereich: 26.5 Acres, Wohnfläche: 3723 ft2, 346m2 (DOM): 40 days
Baujahr	1943
Steuern (jährlich)	$18,883
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Warmluft
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Teilweise

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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