$485,000 - 572 County Highway 49, Call Listing Agent, NY 13808｜ID # 992831

Property Description « German »

Ein einzigartiges Rückzugsgebiet im oberen Bundesstaat, das sich auf fast 50 Acres (zwei separate Parzellen) erstreckt, mit weitläufigen Wiesen, Wäldern, panoramischen Ausblicken und vielseitigem Potenzial. Es bietet eine Umgebung, die sich fernab der Welt anfühlt, aber dennoch nahe an Cooperstown, Oneonta, Utica und Albany liegt.

Eine großzügige Unterhaltungsdeck überblickt die Landschaft — perfekt für einen Kaffee bei Sonnenaufgang, abendliches Sterneschauen oder Zusammenkünfte mit Freunden. Im Inneren ist das Haus ebenso beeindruckend. Natürliches Licht strömt von allen Seiten ins Haus. Betreten Sie den einladenden Wintergarten, der in eine wunderschön modernisierte Küche und ein weitläufiges Familienzimmer führt, das für Entspannung gestaltet wurde. Das Schlafzimmer im Erdgeschoss und das vollständige Bad bieten Komfort und Flexibilität für Gäste oder multigenerative Wohnmöglichkeiten.

Im Obergeschoss öffnet sich ein großzügiges Loft zu einem privaten Balkon mit atemberaubendem Blick. Vier weitere Schlafzimmer und zwei vollständige Bäder bieten großzügige Unterkünfte für Gäste oder ein Retreat-ähnliches Wohnen.

Dieses geräumige Grundstück verbindet aktualisierte Systeme und durchdachte Renovierungen mit erheblichem Landbesitz, landwirtschaftlichem Erbe, das einst ein erfolgreiches Bed & Breakfast war, und Freizeitmöglichkeiten; dieses Grundstück eignet sich ideal als privates Anwesen, Boutique-Hof oder Ziel-Retreat. Ursprünglich als Milchfarm betrieben, ist dieses Haus für die Landwirtschaft oder andere landwirtschaftliche Nutzungen geeignet.

Für Freizeitmöglichkeiten sind die Chancen unübertroffen: Jagen Sie auf eigenem Land, wandern, Langlauf, Schneeschuhwandern, greifen Sie direkt vom Grundstück auf das Schnee-Mobil-Pfad-System zu, genießen Sie hervorragendes Angeln in der Umgebung und mehr. Dies ist ein Grundstück, das nicht nur ein Zuhause, sondern einen Lebensstil bietet!

Lage-Highlights • Cooperstown Field of Dreams & Hall of Fame – innerhalb von 30 Minuten • Oneonta – innerhalb von 20 Minuten • Albany – etwas über 1 Stunde • NYC-Gebiet – etwas über 3 Stunden • Große Ski-Resorts – etwas über 1 Stunde

Grundstücks-Highlights • Fünf Jahre altes Dach • Viele Fenster 2024 ersetzt (übertragbare 10-Jahres-Garantie) • Vollständig aktualisierte Küche und Bäder mit modernen Oberflächen • Abwassersystem 2016 aktualisiert; neues Versickerungsfeld 2023.

ID #‎	992831
Details der Immobilie	5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer, Geschirrspüler, Waschmaschine, Trockner, Außenbereich: 48.94 Acres, Wohnfläche: 2509 ft2, 233m2 (DOM): 56 days
Baujahr	1890
Steuern (jährlich)	$4,762
Brennstoffart	Heizöl
Heizungsart	Warmwasser
Keller	Vollkeller

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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