$1,198,000 - 21840 Hillside Avenue, Queens Village, NY 11427｜MLS # 989106

Property Description « German »

Prime-Mischnutzungsmöglichkeit in der belebten Hillside Ave! Diese vielseitige Immobilie verfügt über ein Erdgeschossgeschäft mit einem voll ausgestatteten, einkommensgenerierenden Restaurant und einem bestehenden langfristigen Mietvertrag sowie über eine rechtlich genehmigte Zwei-Familien-Wohnung im zweiten Stock, die derzeit als geräumiges Einfamilienhaus konfiguriert und genutzt wird.

Die unter dem Marktpreis liegende Gewerbemiete bietet sofortiges Wertsteigerungspotenzial, während die außergewöhnlich niedrigen Grundsteuern die Gesamtrendite erheblich verbessern. Die Immobilie befindet sich an einem stark frequentierten Korridor mit ausgezeichneter Sichtbarkeit und bietet einen bequemen Zugang zu den wichtigsten Verkehrslinien (Q1, Q43, QM68, N22, N26), was eine nahtlose Anbindung an Queens, Long Island und Manhattan ermöglicht.

Ideal für Investoren, die stabile Einkünfte mit langfristigem Wachstum suchen, oder für Eigenutzer, die Flexibilität wünschen – leben Sie im Obergeschoss und profitieren Sie von starkem kommerziellen Cashflow oder konfigurieren Sie die Wohnung um, um die Mieteinnahmen zu maximieren.

MLS #‎	989106
Baujahr	1922
Steuern (jährlich)	$7,363
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Strom
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Bus	1 Minuten: Q1, Q27, Q43, Q88, X68
	9 Minuten: Q46
	10 Minuten: Q36, QM6
Zug	0.9 Meilen: "Queens Village"
	1.4 Meilen: "Belmont Park"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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