$99,000 - 11050 71st Road #1N, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 987737
Property Description « German »
Positionieren Sie Ihre Praxis im Herzen von Forest Hills mit diesem seltenen medizinischen Büro-Koop im ersten Stock, ideal gelegen in einem erstklassigen Luxus-Mittelbau. Eine Umwandlung in einen Wohnsitz ist NICHT ERLAUBT.
Der Grundriss bietet zwei gut proportionierte Patientenzimmer, einen gemütlichen Empfangsbereich und ausgezeichnete eingebaute Stauraummöglichkeiten. Ein vollständiges Badezimmer, eine Küchenzeile mit Spüle und ausreichend Platz im Kleiderschrank bieten zusätzliche Funktionalität für den täglichen Betrieb. Die Einheit ist ruhig zurückgezogen mit einer rückwärtigen Ausrichtung, die eine ruhige und private Umgebung schafft – ideal für die Patientenversorgung. Ein einzigartiges Highlight ist der private Außenbereich, der eine zusätzliche Ebene von Flexibilität und Komfort bietet.
Das Gebäude ist feuerfest, was sowohl die Sicherheit als auch die Schalldämmung verbessert – ein wichtiges Merkmal für die berufliche Nutzung. Bewohner und Eigentümer von Gewerbeeinheiten genießen eine vollständige Ausstattung an Annehmlichkeiten, einschließlich einer modernen, makellosen Lobby, einem 24-Stunden-Portier, einem überwachten Sicherheitssystem und einem vor Ort wohnenden Hausmeister. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Parkmöglichkeiten vor Ort (verfügbar für Eigentümer auf einer Warteliste), Stauraum, einen Fahrradraum und eine 24-Stunden-Wäscherei. Das Gebäude ist auch haustierfreundlich und erlaubt sowohl Katzen als auch Hunde. Alle Nebenkosten sind enthalten, mit Ausnahme von Elektrizität.
Nur wenige Schritte vom Queens Boulevard und der Austin Street entfernt, bietet das Grundstück unmittelbaren Zugang zu einer lebhaften Mischung aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und alltäglichem Komfort. Der Pendelverkehr ist mühelos mit den E- und F-Expresszügen, die nur zwei Blocks entfernt sind, sowie der LIRR, die etwa 0,4 Meilen entfernt ist – was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für sowohl Mitarbeiter als auch Patienten gewährleistet.
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Positionieren Sie Ihre Praxis im Herzen von Forest Hills mit diesem seltenen medizinischen Büro-Koop im ersten Stock, ideal gelegen in einem erstklassigen Luxus-Mittelbau. Eine Umwandlung in einen Wohnsitz ist NICHT ERLAUBT.
Der Grundriss bietet zwei gut proportionierte Patientenzimmer, einen gemütlichen Empfangsbereich und ausgezeichnete eingebaute Stauraummöglichkeiten. Ein vollständiges Badezimmer, eine Küchenzeile mit Spüle und ausreichend Platz im Kleiderschrank bieten zusätzliche Funktionalität für den täglichen Betrieb. Die Einheit ist ruhig zurückgezogen mit einer rückwärtigen Ausrichtung, die eine ruhige und private Umgebung schafft – ideal für die Patientenversorgung. Ein einzigartiges Highlight ist der private Außenbereich, der eine zusätzliche Ebene von Flexibilität und Komfort bietet.
Das Gebäude ist feuerfest, was sowohl die Sicherheit als auch die Schalldämmung verbessert – ein wichtiges Merkmal für die berufliche Nutzung. Bewohner und Eigentümer von Gewerbeeinheiten genießen eine vollständige Ausstattung an Annehmlichkeiten, einschließlich einer modernen, makellosen Lobby, einem 24-Stunden-Portier, einem überwachten Sicherheitssystem und einem vor Ort wohnenden Hausmeister. Weitere Annehmlichkeiten umfassen Parkmöglichkeiten vor Ort (verfügbar für Eigentümer auf einer Warteliste), Stauraum, einen Fahrradraum und eine 24-Stunden-Wäscherei. Das Gebäude ist auch haustierfreundlich und erlaubt sowohl Katzen als auch Hunde. Alle Nebenkosten sind enthalten, mit Ausnahme von Elektrizität.
Nur wenige Schritte vom Queens Boulevard und der Austin Street entfernt, bietet das Grundstück unmittelbaren Zugang zu einer lebhaften Mischung aus Gastronomie, Einkaufsmöglichkeiten und alltäglichem Komfort. Der Pendelverkehr ist mühelos mit den E- und F-Expresszügen, die nur zwei Blocks entfernt sind, sowie der LIRR, die etwa 0,4 Meilen entfernt ist – was eine ausgezeichnete Erreichbarkeit für sowohl Mitarbeiter als auch Patienten gewährleistet.
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