Dieses solide Ziegel-Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen, 25' × 70' groß und auf einem 25' × 100' großen Grundstück gelegen, erstreckt sich über drei Vollgeschosse plus Keller und bietet eine großzügige, repräsentative Raumaufteilung. Jede der sechs Wohnungen mit zwei Schlafzimmern und einem Bad verfügt über gut durchdachte, sonnige Grundrisse sowie einen eigenen Gasheizkessel bzw. eine eigene Gasheizung und einen eigenen Warmwasserbereiter. Dadurch haben die Mieter die Kontrolle über ihren Verbrauch, Streitigkeiten über gemeinsam genutzte Versorgungsleistungen werden vermieden und eine effiziente Verbrauchserfassung über separate Unterzähler ermöglicht.

Die Immobilie wird äußerst sorgfältig instand gehalten. In den vergangenen Jahren wurden die Ziegelfugen erneuert und das Dach ersetzt, wodurch sich der Instandhaltungsrückstand und der Bedarf an größeren Investitionsausgaben erheblich reduziert haben.

In einem stark nachgefragten, hervorragend an den öffentlichen Nahverkehr angebundenen Viertel gelegen, bietet das Gebäude unmittelbaren Zugang zu leistungsstarken Schulen, Supermärkten und Bahnlinien. Schnell zugreifen!

This 25' × 70' solid brick six-family home, situated on a 25' × 100' lot, spans three full stories plus a basement, offering a commanding and spacious layout. Each of the six 2bed/1bath units features sunny, well-designed floorplans and is equipped with its own gas boiler/furnace and water heater, enabling tenant-level control, eliminating shared-utility disputes, and allowing for efficient submetering.

The property is meticulously maintained, with recent brick repointing and a roof replacement completed within the past few years—significantly reducing deferred maintenance and cap-ex obligations.

Nestled in a high-demand, transit-rich neighborhood, the building offers immediate access to high-performing schools, supermarkets, and train lines. Won't last!