Investoren, aufgepasst: Die 4215 Atlantic Avenue ist eine wirklich außergewöhnliche Gelegenheit in der prestigeträchtigen, geschlossenen Strandgemeinschaft Seagate. Dieses vollständig freistehende, 4.540 Quadratfuß große Gebäude mit 6 Familien befindet sich auf einem großzügigen 60 x 100 Grundstück, nur wenige Schritte von einem der reinesten Privatstrände in New York City entfernt. Diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Exklusivität, Sicherheit und Einkommenspotential und ist ein herausragendes Juwel.

Das Gebäude verfügt über **sieben Apartments**, die durchdacht angeordnet sind, um sowohl Komfort als auch Einnahmepotential zu maximieren:
**Erdgeschoss**: Die Apartments 1 und 2 befinden sich an der Vorderseite des Gebäudes, während sich Apartment 3 an der Seite befindet.
**Zweites Obergeschoss**: Die Apartments 4, 5 und 6 befinden sich auf dieser Ebene.
**Drittes Obergeschoss**: Apartment 7 ist die einzige Einheit auf dieser Etage.

Die Konfiguration umfasst **10 Schlafzimmer und 7 Badezimmer**, die darauf ausgelegt sind, eine Vielzahl von Mietern unterzubringen. Neuere Renovierungen stellen sicher, dass die Immobilie in hervorragendem Zustand ist und eine schlüsselfertige Investition für diejenigen bietet, die ihr Portfolio erweitern oder von der wachsenden Nachfrage nach Wohnraum am Strand profitieren möchten.

Das Gebäude befindet sich in einer ruhigen Straße direkt gegenüber dem Strand, wo die Bewohner die ruhige Seeluft genießen können und dennoch von der nahtlosen Anbindung an die Stadt profitieren. Expressbusse (X28/X38) von der nahegelegenen Neptune Avenue ermöglichen einen schnellen Zugang zum Midtown Manhattan, und U-Bahn-Verbindungen zu den Linien D, F, Q und N machen das Pendeln zum Kinderspiel. Die Immobilie hat jährliche Steuern von 24.351 Dollar und Gebühren für die Seagate-Vereinigung von 26.000 Dollar - ein attraktiver Einstieg in den exklusiven Küstenmarkt von New York City.

Ob Sie von den stabilen Mieteinnahmen, dem Reiz des Strandlebens oder der Bequemlichkeit der städtischen Erreichbarkeit angezogen werden, diese Immobilie erfüllt alle Erwartungen. Bereit, Erträge zu generieren und unvergleichlich in ihrer Lage, ist die 4215 Atlantic Avenue eine seltene Investitionsmöglichkeit, die Sie nicht verpassen sollten.

**Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr zu erfahren und das beigefügte APOD (Annual Property Operating Data) Formular für detaillierte Einnahmen- und Ausgabenangaben zu überprüfen.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**