Wohnung 1A in der 88 Marion Street ist ein durchdacht gestaltetes Duplex mit einem Schlafzimmer und eineinhalb Bädern, das sich über etwa 86 Quadratmeter erstreckt und großzügigen Innenraum sowie ein flexibles zweigeschossiges Layout bietet.

Die obere Ebene öffnet sich zu einem hellen und luftigen Wohn- und Essbereich, der von übergroßen Fenstern umrahmt wird, die schönes Tageslicht hereinlassen. Warme, breitformatige Parkettböden ziehen sich durch die gesamte Wohnung und schaffen ein einladendes und kohärentes Ambiente. Die offene Küche ist sowohl stylish als auch praktisch und bietet elegante Schränke, Steinarbeitsplatten, Geräte aus Edelstahl und einen markanten geometrischen Fliesenspiegel, der dem Raum Textur und Tiefe verleiht.

Direkt hinter dem Wohnbereich bietet das Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort mit ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Ein voll ausgestattetes Badezimmer auf dieser Ebene ist mit zeitgemäßen Fliesen, einem schwebenden Waschbecken und mattschwarzen Armaturen ausgestattet, die eine moderne, spa-ähnliche Ästhetik verleihen.

Im Untergeschoss bietet eine geräumige Freizeitebene außergewöhnliche Flexibilität - perfekt als Medienraum, Home Office, Fitnessraum oder Gästezimmer. Ein praktisches Gäste-WC befindet sich ebenfalls auf dieser Ebene, zusammen mit Zugang zu einer privaten Außenpatio, die einen zusätzlichen Außenbereich für frische Luft oder eine kleine Sitzgelegenheit bietet.

Zusätzliche Merkmale: Waschmaschine/Trockner in der Wohnung, Split-System-Heizung und -Kühlung, Parkettboden im gesamten Wohnbereich, virtueller Gegensprechanlage, Zugang zur gemeinsamen Dachterrasse mit Blick auf die Skyline.

Eingebettet in eine baumgesäumte Straße in Bedford-Stuyvesant, bietet die 88 Marion Street ein Boutique-Wohnerlebnis in der Nähe beliebter lokaler Favoriten wie Chez Oscar, Milk & Pull und Bar Lunàtico sowie bequemen Zugang zu den A- und C-Zügen für einen einfachen Pendelverkehr nach Brooklyn oder Manhattan.

DIE VOLLSTÄNDIGEN ANGEBOTSBEDINGUNGEN SIND IN EINEM ANGEBOTSPLAN ENTHALTEN, DER VOM SPONSOR 88 MARION STREET LLC, 1822 FULTON STREET, BROOKLYN, NY 11233, ERHÄLTLICH IST. DATEI-NR. CD200168

Residence 1A at 88 Marion Street is a thoughtfully designed one-bedroom, one-and-a-half-bath duplex spanning approximately 927 square feet, offering generous interior space and a flexible two-level layout.

The upper level opens into a bright and airy living and dining area framed by oversized windows that bring in beautiful natural light. Warm wide-plank hardwood floors run throughout, creating a welcoming and cohesive feel. The open kitchen is both stylish and practical, featuring sleek cabinetry, stone countertops, stainless steel appliances, and a distinctive geometric tile backsplash that adds texture and depth to the space.

Just beyond the living area, the bedroom offers a quiet retreat with ample room for comfortable living. A full bathroom on this level is finished with contemporary tilework, a floating vanity, and matte black fixtures that lend a modern, spa-like aesthetic.

Downstairs, a spacious recreation level provides exceptional flexibility-perfect as a media room, home office, gym, or guest area. A convenient powder room is also located on this level, along with access to a private outdoor patio, offering an additional outdoor moment for fresh air or a small seating area.

Additional Features In-unit washer/dryer Split-system heating and cooling Hardwood flooring throughout Virtual intercom system Access to shared rooftop terrace with skyline views Nestled on a tree-lined block in Bedford-Stuyvesant, 88 Marion Street offers a boutique living experience moments from beloved local favorites such as Chez Oscar, Milk & Pull, and Bar LunÀtico, plus convenient access to the A and C trains for an easy commute across Brooklyn or into Manhattan.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 88 MARION STREET LLC AT 1822 FULTON STREET, BROKLYN, NY 11233. FILE NO. CD200168