35 West 11th Street, wunderschönes Stadthaus im Greenwich Village. Kann leer oder mit 4 bestehenden Mietern geliefert werden.
Ein wunderschön gepflegtes klassisches griechisches Revival-Stadthaus in einer der historischsten und malerischsten, denkmalgeschützten Straßen im Greenwich Village. Aus Stein erbaut und aus den 1860er Jahren, sind viele charmante architektonische Details noch intakt, darunter sichtbares Ziegelwerk, dekorative Eisenarbeiten, Holzfensterläden und Kamine mit Holzfeuerung. Das Haus ist 7 m breit und verfügt über 4 Etagen mit Wohnräumen, die insgesamt 496 m² Innenfläche und zusätzlich 84 m² Kellerfläche umfassen.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat exklusiven Zugang zum 15 m großen Garten und einem großen Patio, der perfekt für Unterhaltung und um die Ruhe in diesem luftigen, baumbewachsenen Oasenbereich zu genießen ist. Weitere Merkmale umfassen ein geräumiges Wohnzimmer und ein Schlafzimmer, das in zwei umgewandelt werden kann, eine offene Küche für Köche, zwei Badezimmer sowie Waschmaschine/Trockner. Mit zwei Eingangs-Türen kann sie auch professionell genutzt werden. Die zweite und dritte Etage bieten eine Duplexwohnung mit 3 Schlafzimmern und 2,5 Bädern, einem Arbeitszimmer, einem Heim-Office und einem Waschraum. Angrenzend (in der 3. Etage) befindet sich eine vollständig renovierte Ein-Zimmer-Wohnung, die mit der Duplexwohnung verbunden werden kann, sollte mehr Platz benötigt werden. Zwei sonnige, aktualisierte Ein-Zimmer-Wohnungen befinden sich im obersten Stockwerk. Insgesamt gibt es fünf begehrte Wohnräume.
Die Nord- und Südexpositionen sowie Oberlichter bringen Licht herein und bieten schöne Ausblicke, die Deckenhöhen sind großzügig und der Platz für Schränke ist reichlich vorhanden. Das Haus befindet sich seit 65 Jahren im Besitz derselben Familie, und die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig. Aktuelle Mietverträge sind im freien Markt, ein Eigentümer kann einen positiven Cashflow beibehalten, während er Pläne für die Umwandlung in ein prächtiges Einfamilienhaus schmiedet oder einfach eine der Wohnungen genießen und die anderen stark nachgefragten Einheiten weiterhin vermieten kann. Ungenutzter FAR ermöglicht eine Erweiterung um 32,5 m². Fabelhafte Lage, mit den besten Restaurants, Spezialgeschäften, Schulen und Museen. Genießen Sie den Washington Square Park, die High Line, die Geschäfte und den Wochenmarkt am Union Square. Die Verkehrsanbindungen sind vielfältig.

35 West 11th Street, Beautiful Greenwich Village townhouse. Can be delivered vacant or with 4 tenants in place.
A beautifully maintained classic Greek Revival Townhouse on one of the most historic and picturesque landmarked blocks in Greenwich Village. Of stone construction dating back to the 1860's, many charming architectural details are still intact including exposed brick, ornamental ironwork, wooden shutters, and wood burning fireplaces. The house is 23' wide with 4 floors of residences totaling 5,344 interior square feet with an additional 900 square foot cellar.
The 1st floor apartment has exclusive access to the 50' garden and large patio area which is perfect for entertaining and enjoying the solitude in this breezy tree-filled oasis. Other features include an expansive living room and one-bedroom convertible to two, an open chef's kitchen, two bathrooms, and washer/dryer. With two entry doors, it can be used professionally as well. The second and third floors boast a 3 bed/2.5 bath Duplex apartment with den, home office, and laundry. Adjacent (on the 3rd floor) is a fully renovated one-bedroom apartment that can be connected to the duplex should more space be needed. Two sunny updated one-bedroom apartments are located on the top floor. There are five desirable residences in all.
The North and South exposures and skylights bring in light and boast pretty views, ceiling heights are grand, and closet space is abundant. Owned by the same family for the last 65 years, usage options are many. Current leases are free market, an owner can retain positive cash flow while making plans to convert to a magnificent single family home or simply enjoy one of the apartments and continue to lease the other highly desirable units. Unused FAR will allow for a 352' square foot expansion. Fabulous location, with the best restaurants, specialty shopping, schools, and museums. Enjoy Washington Square Park, The High Line, Union Square shops and greenmarket. Transportation options are many.