$8,990,000 - 17 Maple Drive, Great Neck, NY 11021｜MLS # 959080

Property Description « German »

Ultra-prime 1031 Austausch-Investitionsmöglichkeit im Herzen des geschäftigsten Geschäftsviertels von Great Neck Plaza. Voll vermietetes gemischt genutztes Gewerbegebäude mit 10 Mietern (5 Einzelhandelsgeschäfte + 5 Büros) und starkem, in-place Cashflow. Das aktuelle Jahres Einkommen übersteigt 800.000 USD und bietet eine seltene annähernd 7% Rendite in einer zentralen, verkehrsgünstig gelegenen Innenstadtlage.
Die Immobilie bietet langfristige Stabilität mit erheblichem Entwicklungspotenzial. Sie befindet sich im Geschäftsviertel „B“, das sich in einer Phase der Zonenmodernisierung befindet, die gemischt genutzte Neubauprojekte fördert und zukünftige Wertsteigerungen durch Umstrukturierung oder Neupositionierung ermöglicht. In unmittelbarer Nähe zur LIRR, umgeben von nationalen und lokalen Einzelhändlern, Restaurants und wichtigen Dienstleistungen.
Ideal für Investoren, die sofortige Erträge, Kapitalerhaltung und zukünftiges Potenzial für Entwicklung oder Einkommenswachstum in einem der am stärksten etablierten Innenstadtmärkte von Long Island suchen.

MLS #‎	959080
Baujahr	1971
Steuern (jährlich)	$154,101
Brennstoffart	Strom
Heizungsart	Warmwasser
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Teilweise
Zug	0.2 Meilen: "Great Neck"
	1.1 Meilen: "Little Neck"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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