$13,000,000 - 2309 Broadway, Astoria, NY 11106｜MLS # 949948

Property Description « German »

Eine seltene Gelegenheit, ein neu gebautes, gemischt genutztes Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Broadway in Astoria zu besitzen. Das im Jahr 2021 errichtete moderne siebenstöckige Gebäude bietet eine erstklassige Kombination aus Lage, Annehmlichkeiten und langfristigem Investitionspotenzial in einem der begehrtesten Stadtteile von Queens.

Das Gebäude verfügt über zehn Wohneinheiten und eine gewerbliche Fläche im Erdgeschoss, was eine diversifizierte Einkommensquelle bietet. Die Bewohner genießen moderne Ausstattungen im gesamten Gebäude, darunter bodenlange Fenster, Quarz-Arbeitsplatten, hochwertige Edelstahlgeräte und Waschmaschine sowie Trockner in der Einheit. Ausgewählte Einheiten bieten private Außenflächen, ergänzt durch eine gemeinschaftliche Dachterrasse und einen Innenhof.

Weitere Annehmlichkeiten umfassen einen Aufzug, ein Fitnesscenter, einen Lagerbereich, ein Dach, Hochgeschwindigkeitsinternet und Kabelanschluss.

Ideal gelegen in der lebhaften Broadway-Allee von Astoria, ist die Immobilie von renommierten Restaurants, Cafés, Nachtleben, Boutique-Shopping und nahegelegenen Parks umgeben. Die bequeme Anbindung an mehrere U-Bahnlinien und öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht einen einfachen Pendelverkehr nach Manhattan und darüber hinaus.

Ein wirklich einzigartiges Objekt, das Luxus, Komfort und starke Fundamentaldaten an einem erstklassigen Standort in Astoria bietet.

MLS #‎	949948
Baujahr	2021
Steuern (jährlich)	$17,570
Keller	Vollkeller
Bus	0 Minuten: Q104
	2 Minuten: Q100, Q69
	6 Minuten: Q102
	7 Minuten: Q66
	8 Minuten: Q103, Q18
U-Bahn	6 Minuten: N, W
Zug	1.8 Meilen: "Hunterspoint Avenue"
	1.9 Meilen: "Woodside"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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