$414,500 - 1132 Old Route 17, Ferndale, NY 12734｜ID # 933751
Property Description « German »
Leben und Arbeiten, dieser Ort ist für beides eingerichtet - Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Fast 4 nutzbare Acres an der zukünftigen I-86, mit zusätzlich 2 Acres auf der anderen Seite der Autobahn, was einen guten Standort für eine zukünftige Werbemöglichkeit bietet.
Achtung Investoren und Unternehmer: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, insgesamt fast 6 Acres an gewerblich ausgewiesenem Land mit unschlagbarer Sichtbarkeit und strategischer Lage zu erwerben. Dieses Grundstück liegt direkt an der Route 17 – die bald als Interstate 86 umgewidmet wird – und bietet außergewöhnliche Erreichbarkeit, perfekt positioniert zwischen der Route 17 und der alten Route 17. Ungefähr einen Kilometer von der Autobahneinfahrt und weniger als 2 Meilen vom Garnet Health Medical Center und dem regionalen UPS-Verteilerzentrum entfernt, platziert Sie dieser Standort im Herzen eines der aktivsten und wachsenden Gewerbekorridore der Catskills. Diese Lage ist der zukünftige Hotspot mit geplanten Lagerhäusern in einem Großteil der umliegenden Gegend.
Ursprünglich ein Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern, wurde das Gebäude durchdacht renoviert und ist jetzt ideal für Büronutzung geeignet. Das Innere verfügt über stilvolle Wandverkleidungen, eine hohe Kathedrale-Decke, ein geräumiges Vollbad und drei flexible Räume, die perfekt für Büros, einen Konferenzraum oder Kundenbesprechungsräume geeignet sind. Ein vollständiger Keller mit einer Garage bietet ausgezeichnete Lager- oder Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das obere Stockwerk und vermieten Sie den unteren Teil - vollständiger begehbarer Keller und Garage oder verwenden Sie ihn für Ihr eigenes Geschäft.
Das großzügige Layout des Grundstücks und das ebene Terrain bieten endlose Möglichkeiten: Vermieten Sie den bestehenden renovierten Büroraum für sofortige Einnahmen, während Sie ein zusätzliches Gebäude auf dem weitläufigen offenen Land entwickeln. Ein großzügig dimensionierter Parkplatz bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher Komfort.
Mit hoher Sichtbarkeit, Nähe zu wichtiger Infrastruktur und Platz für Erweiterungen ist dies eine herausragende Investitionsmöglichkeit für einen visionären Käufer. Gewerbliche/industrielle Grundstücke dieser Größe und Lage werden zunehmend rar – verpassen Sie nicht Ihre Chance, sich in einem sich schnell entwickelnden Gebiet eine Basis zu sichern.
Das Werbeschild auf dem Grundstück wird nicht mit dem Verkauf übertragen; dieses Schild steht zur alten Route 17 ~ Broker offenbart Interesse *
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房屋概況 Property Description « German »« ENGLISH »
Leben und Arbeiten, dieser Ort ist für beides eingerichtet - Prime Commercial/Industrial Investment Opportunity – Fast 4 nutzbare Acres an der zukünftigen I-86, mit zusätzlich 2 Acres auf der anderen Seite der Autobahn, was einen guten Standort für eine zukünftige Werbemöglichkeit bietet.
Achtung Investoren und Unternehmer: Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, insgesamt fast 6 Acres an gewerblich ausgewiesenem Land mit unschlagbarer Sichtbarkeit und strategischer Lage zu erwerben. Dieses Grundstück liegt direkt an der Route 17 – die bald als Interstate 86 umgewidmet wird – und bietet außergewöhnliche Erreichbarkeit, perfekt positioniert zwischen der Route 17 und der alten Route 17. Ungefähr einen Kilometer von der Autobahneinfahrt und weniger als 2 Meilen vom Garnet Health Medical Center und dem regionalen UPS-Verteilerzentrum entfernt, platziert Sie dieser Standort im Herzen eines der aktivsten und wachsenden Gewerbekorridore der Catskills. Diese Lage ist der zukünftige Hotspot mit geplanten Lagerhäusern in einem Großteil der umliegenden Gegend.
Ursprünglich ein Wohnhaus mit 3 Schlafzimmern, wurde das Gebäude durchdacht renoviert und ist jetzt ideal für Büronutzung geeignet. Das Innere verfügt über stilvolle Wandverkleidungen, eine hohe Kathedrale-Decke, ein geräumiges Vollbad und drei flexible Räume, die perfekt für Büros, einen Konferenzraum oder Kundenbesprechungsräume geeignet sind. Ein vollständiger Keller mit einer Garage bietet ausgezeichnete Lager- oder Erweiterungsmöglichkeiten. Nutzen Sie das obere Stockwerk und vermieten Sie den unteren Teil - vollständiger begehbarer Keller und Garage oder verwenden Sie ihn für Ihr eigenes Geschäft.
Das großzügige Layout des Grundstücks und das ebene Terrain bieten endlose Möglichkeiten: Vermieten Sie den bestehenden renovierten Büroraum für sofortige Einnahmen, während Sie ein zusätzliches Gebäude auf dem weitläufigen offenen Land entwickeln. Ein großzügig dimensionierter Parkplatz bietet sowohl für Mitarbeiter als auch für Besucher Komfort.
Mit hoher Sichtbarkeit, Nähe zu wichtiger Infrastruktur und Platz für Erweiterungen ist dies eine herausragende Investitionsmöglichkeit für einen visionären Käufer. Gewerbliche/industrielle Grundstücke dieser Größe und Lage werden zunehmend rar – verpassen Sie nicht Ihre Chance, sich in einem sich schnell entwickelnden Gebiet eine Basis zu sichern.
Das Werbeschild auf dem Grundstück wird nicht mit dem Verkauf übertragen; dieses Schild steht zur alten Route 17 ~ Broker offenbart Interesse *
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