$1 - 48 Sussex Street, Port Jervis, NY 12771｜ID # 933600

Property Description « German »

Willkommen in der Sussex Street 46–48 in der Stadt Port Jervis, NY. Seltene und vielseitige gewerbliche Mietgelegenheit mit etwa 9.306 Quadratfuß (0,21 Acres) ebener und leicht zugänglicher Fläche im Herzen des aktiven Mischgebietes (NMU) von Port Jervis.

Diese Immobilie bietet eine ideale Lösung für Unternehmen, die Outdoor-Lager, Flotten- oder Auftragnehmerparkplätze oder einen kleinen Betriebsbereich mit direkter Stadtnähe und Anbindung an wichtige Verkehrswege suchen. Das Grundstück befindet sich günstig nur wenige Minuten von der I-84, Route 6 und der U.S. Route 209 entfernt und ermöglicht nahtlose Logistik zwischen Orange County, NY, dem nordöstlichen Pennsylvania und Nord-New Jersey.

Das Grundstück ist vollständig gerodet, eben und komplett gepflastert, was einen einfachen Zugang und Abgang für Lkw, Pickups, Baugeräte oder gewerbliche Fahrzeuge ermöglicht. Mit einer Breite von etwa 94 Fuß und einer Tiefe von 99 Fuß bietet die Immobilie mehrere Konfigurationsmöglichkeiten, egal ob Sie für Flottenorchestrierung, Materiallagerung für Auftragnehmer oder Überlaufparkplätze anmieten.

Das Grundstück hat das Potenzial, eingezäunt und gesichert zu werden, mit Möglichkeiten zur Verbesserung durch Beleuchtung, Überwachungskameras oder einen gesicherten Zugang, um spezifische Anforderungen von Mietern zu erfüllen. Mit insgesamt 9.306 Quadratfuß nutzbarer Fläche können Mieter mehrere Fahrzeuge, Anhänger oder Geräteeinrichtungen effizient unterbringen und gleichzeitig die Beweglichkeit bewahren.

Die NMU (Neighborhood Mixed Use) Zonierung innerhalb der Stadt Port Jervis bietet Flexibilität für leichte gewerbliche, serviceorientierte und Lagerverwendungen. Potenzielle Mieter umfassen:

Auftragnehmer, Landschaftsbauer und Handwerker, die einen Betriebsbereich suchen

Abschlepp-, Zustell- oder Transportunternehmen, die sichere Flottenparkplätze benötigen

Bau- oder HVAC-Firmen, die Materialbereitstellungsbereiche benötigen

Lokale Verkäufer und Eventbetreiber, die Platz für Außenverkauf oder Pop-up-Angebote suchen

Saisonale Betreiber (Schneeräumung, Geräteverleih usw.)

Die Lage und Zonierung der Immobilie machen sie zu einer der zugänglichsten und anpassungsfähigsten Außenmietoptionen auf dem Markt in Port Jervis, insbesondere angesichts des begrenzten Bestands an gepflastertem und gewerblichem Land.

Port Jervis erlebt eine stetige wirtschaftliche Revitalisierung, die durch Infrastrukturverbesserungen, Schienenanbindung und Nähe zu regionalen Logistikzentren vorangetrieben wird. Diese Immobilie positioniert Ihr Unternehmen an einem strategischen Zugang zum Dreiländereck und spricht Auftragnehmer, Lieferanten und transportbasierte Unternehmen an, die nach einem erschwinglichen, zugänglichen Betriebsstandort suchen.

Ob Sie ein lokaler Geschäftsinhaber sind, der Außenfläche benötigt, oder ein regionaler Betreiber, der seine Servicerouten erweitern möchte, die Sussex Street 46–48 bietet Skalierbarkeit, Sichtbarkeit und Flexibilität in einem stark nachgefragten Korridor.

Port Jervis liegt am Zusammenfluss von New York, New Jersey und Pennsylvania und ist ein strategischer Standort für Unternehmen, die mehrere Bundesstaaten bedienen. Das wachsende Ökosystem kleiner Unternehmen und die Revitalisierungsprojekte der Stadt ziehen weiterhin Auftragnehmer, Handwerker und serviceorientierte Unternehmen an, die nach Außenoperationsfläche suchen.

Die Sussex Street 46–48 bietet die perfekte Balance aus Erschwinglichkeit, Flexibilität und Zugang – bereit für sofortige Belegung und maßgeschneidert, um die Bedürfnisse der heutigen mobilen, serviceorientierten Unternehmen zu erfüllen.

ID #‎	933600
Steuern (jährlich)	$2,911
Keller	Keine

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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