WIEDER AUF DEM MARKT. Willkommen in Apartment 6D in der 515 West End Avenue, einem klassischen Altbau-Kooperativ an der Ecke West 85th Street und West End Avenue, in einer der schönsten Straßen der Upper West Side. Dieses "Klassik 6", mit 2 Schlafzimmern plus Büro und 2 1/2 Bädern, ist eine seltene Gelegenheit, die stark nachgefragt wird, und befindet sich in einem schönen Zustand. Das Apartment liegt an einem Aufzug mit nur zwei Wohnungen pro Etage, und das schöne Treppenhaus ist geschmackvoll in einem ergänzenden Altbaustil dekoriert.

Treten Sie in das große Foyer mit zwei Garderobenschränken ein. Direkt links befindet sich eine Speisekammer, die zur geräumigen, renovierten Küche mit Fenstern, großartiger Beleuchtung und Geräten der Spitzenklasse führt. Eine Waschmaschine und ein Trockner sowie eine Speisekammer sind bequem in diesem Bereich der Wohnung untergebracht. Auch direkt vom Foyer aus gibt es ein wunderbares, mit Fenstern versehenes Home Office/Gästezimmer mit einem halben Bad.

Geradeaus befinden sich zwei großartige Unterhaltungsräume im Altbaustil. Es gibt ein wunderschönes großes Wohnzimmer und ein separates formelles Esszimmer, beide hell erleuchtet mit schönen Wandleuchten. Glastüren rahmen den Eingang zum Schlafzimmerflügel, wo Sie zwei große Schlafzimmer mit en-suite Bädern und sehr schönen Schrankräumen finden. Das Hauptschlafzimmer ist nach Norden ausgerichtet und das Hauptbad wurde mit einer Duschkabine renoviert. Das zweite Schlafzimmer liegt nach Süden und hat ebenfalls ein renoviertes en-suite Badezimmer mit einer Badewanne. Beide Schlafzimmer haben große Fenster und Blick auf die Baumkronen. Ein zusätzliches Highlight ist der Flur zwischen diesen beiden Schlafzimmern mit 3 weiteren Schränken. Die Wohnung bietet wirklich viel Stauraum.

Durch die gesamte Wohnung befinden sich wunderschön veredelte Holzböden in einem ansprechenden Zustand. Klassische Altbaustilelemente wie 2,80 m hohe Decken mit Balken, Kronen- und Sockelleisten sowie wunderschön ausgeführte Holzböden erhöhen den Charme. Mit etwa 160 Quadratmetern vermittelt die Wohnung das Gefühl eines großen Vorstadthauses. Zudem gibt es in beiden Schlafzimmern, im Wohnzimmer, Büro und in der Küche eine durchgehende Klimaanlage.

Die 515 West End Avenue wurde 1926 erbaut und steht als Zeugnis für die anhaltende Anziehungskraft der Altbauarchitektur in einem der begehrtesten Viertel Manhattans. Die 15-stöckige Genossenschaft mit ihren 62 Einheiten bietet den Bewohnern eine Mischung aus historischem Charme und modernem Komfort. Zu den Dienstleistungen gehören ein beliebter, langjähriger Hausmeister, ein Vollzeit-Portier und das freundlichste Personal. Jede Etage wird nur von zwei Wohnungen an zwei separaten Aufzugsschächten geteilt. Darüber hinaus gibt es einen großen Spielraum im Keller sowie privaten Stauraum, Fahrradabstellplatz und eine zentrale Waschküche. Hervorragende Einkaufsmöglichkeiten für Lebensmittel sind nur wenige Schritte auf der Broadway entfernt, wo Sie Zabar's und Fairway finden können. Oder gehen Sie einfach über die Amsterdam Avenue für unzählige Restaurantmöglichkeiten. Und vergessen Sie nicht, dass der Riverside Park nur einen Block entfernt ist. Die Transportmöglichkeiten sind zahlreich mit dem M86 Select-Cross-Town-Bus und der #1- U-Bahn, beide nur einen Block entfernt an der Broadway.

Das Gebäude erlaubt eine Finanzierung von 65 % und Pied-a-terres werden fallweise geprüft. Haustiere sind willkommen. Es gibt eine Umlegungssteuer von 50 USD pro Aktie (338 Aktien). Bitte rufen Sie an, um einen Termin zu vereinbaren, um diese schöne Wohnung selbst zu besichtigen.

BACK ON THE MARKET. Welcome to Apartment 6D at 515 West End Avenue, a classic prewar cooperative on the corner of West 85th Street and West End Avenue on one of the most beautiful blocks on the Upper West Side. This "Classic 6", 2 bedroom plus office and 2 1/2 bath design is a rare find in high demand and is in lovely condition. Located on an elevator bank with just two apartments per floor, the lovely landing is beautifully decorated in a complementary pre-war design.

Enter into the grand foyer with two coat closets. Just to the left is a butler's pantry leading to the spacious renovated windowed kitchen with great lighting and top-of-the-line appliances. A washer and dryer and pantry are conveniently located in this area of the apartment. Also, just off the foyer, is a wonderful windowed home office/guest room with a half bath.

Directly ahead are two grand entertaining spaces in the prewar style. There is a lovely large living room and a separate formal dining room, both well lit with lovely wall sconces. Glass doors frame the entrance to the bedroom wing where you will find two large bedrooms with en-suite baths and very nice closet space. The primary bedroom faces north and the primary bathroom has been renovated with a stall shower. The second bedroom faces south and also has a renovated en-suite bathroom with a tub. Both bedrooms have large windows and tree top views. But the bonus is the hallway between these two bedrooms with 3 additional closets. The apartment is really gifted with great storage space.

Throughout the apartment are beautifully finished hardwood floors in lovely condition. Classic prewar finishes such as 9'2" beamed ceilings, crown moldings and baseboards, and beautifully fihnsihed hardwood floors add to the charm. There are approximately 1,760 square feet giving the apartment the feel of a grand suburban home. And there is through-wall air conditioning in both bedrooms, living room, office and kitchen.

515 West End Avenue was constructed in 1926 and stands as a testament to the enduring appeal of prewar architecture in one of Manhattan's most coveted neighborhoods. The 15 story coop with it's 62 units offers residents a blend of historic charm and modern comfort. Services include a much-loved, long-standing resident super, full time doorman and and the most delightful staff. Each landing is shared by only two apartments on two separate elevator banks. Additionally, there is a large playroom in the basement as well as private storage, bike storage and a central laundry. Great food shopping is just steps away on Broadway where you will find Zabar's and Fairway. Or just walk over to Amsterdam for endless restaurant choices. And don't forget that Riverside Park is just one block away. Transportation options are numerous with the M86 Select crosstown bus and the #1 Train both on Broadway just one block away.

The building allows 75% financing and pied-a-terres are considered on a case by case basis. Pets are welcome. There is a flip tax of $50 per share (338 shares). Please call for an appointment to see this beautiful apartment for yourself.