$4,290,000 - 2413 Second Avenue, New York (Manhattan), NY 10035｜MLS # 912679

Property Description « German »

Prime Entwicklungsmöglichkeit in East Harlem an der Second Avenue mit großem Potenzial über die derzeitige Nutzung hinaus. Die Immobilie ist derzeit mit zwei kleinen Gewerbegebäuden bebaut, die von einem Restaurant und einem Friseursalon genutzt werden, aber der wahre Wert liegt im Entwicklungspotenzial des Standorts. Die Lage befindet sich auf einem ca. 2.265 Quadratfuß großen Grundstück mit R9A-Zonierung und einem C2-5 Gewerbeüberlagerung, die Möglichkeit bietet, ein neues hochraritatives Mischgebäude mit Einzelhandelsflächen im Erdgeschoss und darüber liegenden Wohneinheiten zu schaffen, vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen. Visualisierungen und architektonische Konzepte zeigen ein modernes 12-stöckiges Mischgebäude mit Gewerbeflächen im ersten Stock, darüberliegenden Wohnlayouts, Aufzugzugang, privaten Balkonen und Potenzial für Dach- bzw. Freiflächen. Hervorragende Frontlage an der Second Avenue mit hoher Sichtbarkeit, nahegelegenen Verkehrsanbindungen, Einzelhandelsgeschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten der Umgebung. Befindet sich in einem wachsenden Korridor in East Harlem mit langfristigem Potenzial, insbesondere mit der zukünftigen Erweiterung der Second Avenue U-Bahn. Ideal für Entwickler, Investoren und Käufer, die ein höheres und besseres Nutzungspotenzial in Manhattan erschließen möchten.

MLS #‎	912679
Baujahr	1963
Steuern (jährlich)	$15,371
Brennstoffart	Erdgas
Heizungsart	Warmwasser
Keller	Teilweise
U-Bahn	4 Minuten: 4, 5, 6

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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