$2,988,000 - 329 Deer Park Road, Dix Hills, NY 11746｜MLS # 906615

Property Description « German »

Die Immobilie verfügt über ausgezeichnete Beschilderung, große Sichtbarkeit, hohe Decken von 2,40 m, R40-Zonierung, 32 Parkplätze, eine Garage für 2 Autos, ein Fenster in der Decke, ein Lager mit 2 Buchten, eine kreisförmige Auffahrt, eine 3-Zimmer-Wohnung, einen riesigen Garten, 200 Ampere Strom, strategisch platzierte Einfahrt, neue LED-Beleuchtung, Klimaanlage, +++!!! Die Immobilie befindet sich im Herzen von Dix Hills an der Route 231 zwischen der Northern State Pkwy. und der L.I.E. (I-495)!!! Diese Strecke der Deer Park Avenue hat eine tägliche Verkehrszählung von über 28.000 Fahrzeugen pro Tag!!! Nachbarn sind BMW, Audi, Jeep-Dodge-Ram, Chevrolet, Toyota, Kia, Honda, Mazda, Subaru, The Home Depot, Target, Extra Space Storage, Sunoco, WholeFoods, Petco, Dunkin’, McDonald’s, Wendy’s, +++!!! Die Immobilie befindet sich neben Sunrise Senior Living!!! Diese Immobilie bietet ein enormes Potenzial!!! Dies könnte Ihr nächstes Entwicklungsgrundstück oder das nächste Zuhause für Ihr Unternehmen sein!!!

Einkommen:

Tagesstätte (3.700 Sqft.): 120.000 $ jährlich (verfügbar)

3-Zimmer-Wohnung: 48.000 $ jährlich (verfügbar)

Garage für 2 Autos: 15.600 $ jährlich (verfügbar)

Lager mit 2 Buchten + Garten (1.200 Sqft.): 72.000 $ jährlich (verfügbar)

Garten: 24.000 $ jährlich (verfügbar)

Bruttoeinkommen: 279.600 $ jährlich.

Ausgaben:

Gas: 0 $

Strom: 0 $

Wartung & Reparaturen: 250 $ jährlich.

Versicherung: 2.989 $ jährlich.

Steuern: 21.628,80 $ jährlich.

Wasser: 520 $ jährlich.

Gesamtausgaben: 25.387,80 $ jährlich.

Netto-Betriebseinkommen (NOI): 254.212,20 $ jährlich (Pro Forma 8,51% Rendite!!!) Alle Investoren, Entwickler und Endnutzer aufgepasst!!! Unglaubliche 8,51 Rendite Tagesstätte/Wohn-/Lagerkombinationsimmobilie zu verkaufen in Dix Hills!!! Die Immobilie befindet sich auf einem riesigen Grundstück von über 50.500 Sqft.

MLS #‎	906615
Baujahr	1959
Steuern (jährlich)	$20,333
Brennstoffart	Erdgas
Klimaanlage	Zentral-Klimaanlage
Keller	Vollkeller
Zug	3.7 Meilen: "Greenlawn"
	4.2 Meilen: "Deer Park"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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