$4,500,000 - 71 Montrose Avenue, Brooklyn, NY 11206｜MLS # L3489221

Property Description « German »

Historisches Industriegebäude mit günstiger Zonierung, die sowohl Wohnen im Dachgarten als auch die Führung Ihres Unternehmens im gleichen Gebäude ermöglicht. Nutzen Sie die breite Lkw-Park- und Ladezone für Ihre Auto- und Lkw-Bedürfnisse, während Sie denselben Raum als Showroom/Galerie/Store/Eventfläche nutzen. Dieses Industriegebäude stammt mindestens aus den 1920er Jahren und war zu Beginn des 20. Jahrhunderts Sitz eines Räucherfischunternehmens, das in seiner 100-jährigen Geschichte fünfmal auf der Titelseite der Zeitungen erschien. Die vierstöckige, 25 Fuß breite und 8.200 Quadratfuß große Immobilie verfügt über ein 13 Fuß hohes Rolltor, Parkmöglichkeiten für zwei Lkw und Deckenhöhen von 12 bis 14 Fuß im gesamten Gebäude. Es wird derzeit als Film-/Fotoproduktionsstätte genutzt, kann aber weiterhin genutzt oder leer übergeben werden. Die Nutzung des Gebäudes ist als Industrie genehmigt, hat jedoch eine Wohnzonierung, die eine Umwandlung in Wohnnutzung, gemischte Nutzung und/oder gewerbliche Industrie ermöglicht. Es bietet einen multi-dynamischen Raum. Sehr industriell mit einer Lkw-Ladebucht/einer breiten Einfahrt, einem Lastenaufzug aus Edelstahl, bestehenden Vintage-Grafiken an der Vorderfassade und einem privaten Dachgarten, der mit einem beeindruckenden Penthouse-Büro verbunden ist. Der Dachgarten hat etwa 1000 Quadratfuß und befindet sich auf einem soliden Betondach, das die Kapazität und das Gewicht von rund hundert Personen tragen kann. Außerdem steht ein kleinerer vorderer Dachgarten zur Verfügung, der über eine breite Straße und einen Stadtpark blickt. Dies ist der Knotenpunkt der kulturellen Renaissance von Brooklyn. Umgeben von lebhaftem Greenpoint, Bushwick, der Innenstadt von Manhattan, Bed-Stuy und Fort Greene. Das Gebäude hat mehrere Verkehrsanbindungen. Drei separate U-Bahnen, man kann mit dem Fahrrad in alle umliegenden Bereiche fahren und es gibt reichlich Straßenparkplätze. In der Nähe befinden sich (4) U-Bahnen: L, M & J und die G-Bahn. Der L-Bahnhof liegt 4 Blocks (Montrose Avenue) entfernt; vom M- & J-Bahnhof ist man anderthalb Blocks entfernt (Lorimer Street), und der G-Bahnhof ist anderthalb Blocks entfernt (Broadway-Station). Verpassen Sie nicht diese großartige Gelegenheit! Gebäudergröße: 25' x 100'

MLS #‎	L3489221
Baujahr	1920
Steuern (jährlich)	$31,051
Bus	1 Minuten: B48, B60
	4 Minuten: B43, B46
	6 Minuten: Q54, Q59
	10 Minuten: B24, B57
U-Bahn	4 Minuten: G
	5 Minuten: J, M
	8 Minuten: L
Zug	2 Meilen: "Nostrand Avenue"
	2.2 Meilen: "Atlantic Terminal"

Hypothekenrechner pro Monat
Kaufpreis
Darlehensbetrag (monatlich)
Anzahlung	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Zinssatz	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Laufzeit des Darlehens	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

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