PRISNEDSÆTTELSE

Velbeliggende i en højt anset Lenox Hill-ejerforening med fuld service, opført i 1959, tilbydes denne indflytningsklare og solbeskinnede studiolejlighed med alkove smagfuldt møbleret for din komfort og elegante selskabelighed. Den kan prale af en hel væg med østvendte vinduer på en høj etage med udsigt over byens skyline. Den fleksible og indbydende planløsning kan nemt omdannes til en bolig med ét soveværelse ved blot at tilføje en hjørnevæg (se alternativ plantegning). Lejligheden er i øjeblikket indrettet som et åbent studio. En indbydende entré og en indbygget bogreol leder ind til de luksuriøse opholds- og selskabsarealer, som rummer to siddeområder, indbyggede vinduesbænke, en spiseplads samt en hjørnesofa, der kan omdannes til seng.

Køkkenet ligger ved entréen og har opvaskemaskine samt alle standardhvidevarer. Badeværelset har et påklædningsområde og to skabe. I alt er der fire skabe. Gulvene er beskyttet af væg-til-væg-tæpper. Vaskemaskine og tørretumbler er tilladt med bestyrelsens godkendelse.

Lobbyen og gangene er for nylig blevet renoveret. Ejendommen har en fast ejendomsadministrator, døgnbemandet dørmand og concierge-service. Personalet er meget hjælpsomt og høfligt. Ejendommen er velholdt. Ejerforeningen tilbyder cykelopbevaring, fælles vaskerum, fælles opbevaringsrum, opbevaringsrum til leje samt et pakkerum. Der findes desuden nærliggende garager på 60th og 61st Street, som kan benyttes mod et månedligt gebyr.

Kæledyr, pied-à-terre, forældrekøb, medkøb samt køb gennem en fond eller LLC er tilladt med bestyrelsens godkendelse. Overdragelsesafgift: 2 %.

Tæt på større metro- og buslinjer samt butikker og restauranter; kun tre gader fra Central Park med nem adgang til Lincoln Center og Carnegie Hall og få øjeblikke fra Bloomingdale’s og Whole Foods. Nyd alle fordelene ved at bo midt i Upper East Side!

PRICE REDUCTION
Well located in a highly respected full-service Lenox Hill Co-op built in 1959, this move-in, sun-bathed Alcove Studio is offered tastefully furnished for your comfort and elegant entertaining. It boasts a wall of east-facing windows on a high floor with skyline city views. The flexible and gracious layout allows for a One-Bedroom home by simply adding a corner wall (See Alternate Floorplan). It is currently configured as an Open-Plan Studio. A welcoming entrance foyer and a built-in bookcase introduce the luxurious entertaining spaces that offers two seating areas, built-in window seats, a dining area, as well as a corner sofa bed.

The kitchen is off the entry and has a dishwasher and all the standard appliances. The bathroom offers a dressing area and two closets. Altogether there are 4 closets. The floors are preserved by wall to wall carpeting. A washer/dryer is permitted with board approval.

The Lobby and hallways were recently renovated. This building has a resident manager, 24/7 doorman, and concierge. The staff are very helpful and courteous. The building is well maintained. This co-op offers bike storage, a common laundry room, common storage, storage for rent, a package room, and nearby garages on 60th and 61st streets are available for a monthly fee.

Pets, pied-à-terre, parental purchasing, co-purchasing, and purchase in a Trust or LLC are allowed with Board Approval. Flip Tax2%.

Close to major subway and bus lines, shops and restaurants; three blocks from Central Park with easy access to Lincoln Center and Carnegie Hall and moments from Bloomingdale's and Whole Foods, enjoy all the luxuries of living in the heart of the Upper East Side!