Et sjældent alcove studio i The Salem House med proportioner svarende til en junior one-bedroom. Hjemmet er forankret af en 23-fods stue og et dedikeret soveområde adskilt fra den primære opholdsstue — en indretning, man næsten aldrig finder til denne pris på Upper East Side.

Entréen åbner op til en generøs stue og spisestue, der måler næsten 24 fod i længden, med en væg af nordvendte vinduer, der ser ud over trækronerne på en stille boligblok mellem York Avenue og East End Avenue. Kronetak er placeret langs loftets omkreds, hvilket giver et uventet præg af førkrigskarakter til rummet. Rummet er proportioneret til nemt at kunne rumme en full-size sofa, spisebord og en dedikeret arbejdsplads derhjemme uden kompromiser. Parketgulve strækker sig gennem hele lejligheden.

Et særskilt defineret sovealcove ligger bagerst i lejligheden, med sin egen væg af vinduer og nok plads til en queen-size seng, natborde og yderligere møbler. En gennemgang med indbyggede skabe adskiller soveområdet fra den primære opholdsstue, hvilket giver hjemmet følelsen og privatliv som i en one-bedroom indretning.

Badeværelset er smukt opdateret med Carrara-stil marmorbeklædning på væggene, gulvet og vasken, kombineret med polerede kromarmaturer og en kombination af kar-bad. Det lukkede køkken har træskabe, mørke stengulvplader, et glasmosaik-bagsplash og fuld størrelse apparater herunder en gasovn og opvaskemaskine.

The Salem House er et fuld-service postkrigslejlighedskompleks bygget i 1964 og konverteret i 1980, beliggende på en træbeklædt gade ét blok fra Carl Schurz Park og East River Promenade. Faciliteter inkluderer en døgnåben portner, en boende ejendomsmester, centralvaskeri, cykelopbevaring, parkering garage på stedet, samt en landskabsplejet tagterrasse med imponerende skyline udsigt og et glimt af East River fra den ene side. Bygningen er venlig overfor kæledyr, hvilket tillader én hund op til 35 pund per husstand med ejerens godkendelse.

Yorkville tilbyder en roligere, mere boligvenlig pace end resten af Upper East Side uden at give afkald på bekvemmelighed. Carl Schurz Park, Gracie Mansion og East River Promenade ligger lige ved døren, og kvarterets stærkeste spisesteder — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, og restauranterne langs York og Second Avenues — ligger alle inden for en kort gåtur. Q-toget ved 86th Street giver ekspres service til Midtown, med 4, 5, og 6 ved Lexington en kort gåtur mod vest, og M79 og M86 SBS tværgående busser ved hjørnet (Q, 4/5/6).
-----
Bemærk venligst, at dette er en lejlighedsbygning med en bestyrelsesgennemgang, der kan tage 3-4 uger. Dette er ikke det samme som et kooperativ, hvor du har en risiko for direkte afvisning. På grund af denne gennemgangsperiode er det vigtigt at have fleksibilitet omkring din indflytningsdato, da din faktiske indflytning kan ske senere end den dato, der er angivet i lejekontrakten.

Udlejning i en lejlighed inkluderer også yderligere engangsgebyrer, der betales direkte til lejlighedsbestyrelsen eller bygningsledelsen, når du indsender din ansøgningspakke. For denne bygning er disse gebyrer:

Behandlingsgebyr (refunderes ikke): $600
Forbrugerrapport gebyr (refunderes ikke): $100 per ansøger
Kriminalitetsbaggrund tjek gebyr (refunderes ikke): $200 per ansøger
Indflytningsgebyr (refunderes ikke): $350
Indflytningsdepositum (refunderes): $500

A rare alcove studio at The Salem House with the proportions of a junior one-bedroom. The home is anchored by a 23-foot living room and a dedicated sleeping area set apart from the main living space — a layout you almost never find at this price on the Upper East Side.

The entry opens into a generous living and dining room measuring nearly 24 feet long, with a wall of north-facing windows that look out onto the tree canopy of a quiet residential block between York Avenue and East End Avenue. Crown molding runs the perimeter of the ceiling, lending an unexpected touch of prewar character to the space. The room is proportioned to easily hold a full-size sofa, dining table, and a dedicated work-from-home setup without compromise. Hardwood floors run throughout.

A separately defined sleeping alcove sits at the rear of the apartment, with its own wall of windows and enough room for a queen bed, nightstands, and additional furnishings. A pass-through with built-in closets buffers the sleeping area from the main living space, giving the home the feel and privacy of a one-bedroom layout.

The bathroom has been beautifully updated with Carrara-style marble cladding on the walls, floor, and vanity, paired with polished chrome fixtures and a tub-shower combination. The enclosed kitchen features wood cabinetry, dark stone countertops, a glass mosaic backsplash, and full-size appliances including a gas range and dishwasher.

The Salem House is a full-service postwar condominium built in 1964 and converted in 1980, set on a tree-lined block one block from Carl Schurz Park and the East River Promenade. Amenities include a full-time doorman, live-in resident manager, central laundry, bike storage, on-site parking garage, and a landscaped roof deck with sweeping skyline views and a glimpse of the East River from one side. The building is pet-friendly, permitting one dog up to 35 pounds per residence with condo approval.

Yorkville offers a quieter, more residential pace than the rest of the Upper East Side without giving up convenience. Carl Schurz Park, Gracie Mansion, and the East River Promenade are steps from the front door, and the neighborhood's strongest food destinations — Agata & Valentina, Eli's Market, Orwasher's, and the dining along York and Second Avenues — are all within an easy walk. The Q train at 86th Street provides express service to Midtown, with the 4, 5, and 6 at Lexington a short walk west, and the M79 and M86 SBS crosstown buses at the corner (Q, 4/5/6).
-----
Please be aware that this is a condo building with a board review process that can take 3-4 weeks. This is not the same as a co-op, where you have a risk of outright denial. Because of this review period, it is important to have flexibility around your move-in date, as your actual move-in may be later than the date stated on the lease.

Renting in a condo also involves additional one-time fees paid directly to the condo board or building management when you submit your application package. For this building, those fees are:

Processing Fee (non-refundable): $600
Consumer Report Fee (non-refundable): $100 per applicant
Criminal Background Check Fee (non-refundable): $200 per applicant
Move In Fee (non-refundable): $350
Move In Deposit (refundable): $500