$399,000 - 110-11 Queens Boulevard #AA, Forest Hills, NY 11375｜MLS # 1003941

Property Description « Danish »

Prime tandlægekontor mulighed i Kennedy House i Forest Hills!

Sjælden mulighed for at eje et fuldt indrettet samarbejdende tandlægekontor i en af Forest Hills’ mest etablerede luksusbygninger. Beliggende inden for den prestigefyldte Kennedy House, der huser over 400 boligenheder, tilbyder dette kontor noget, der er ekstremt svært at genskabe i dag - eksisterende tandlægevand og infrastruktur allerede på plads. I over 40 år har denne praksis været aktiv i denne stueetagebeliggenhed med privat indgang fra sidegaden, opbygget en loyal patientbase og haft fordel af jævn eksponering inden for bygningen og det omkringliggende samfund.

Kontoret er i øjeblikket konfigureret med to fuldt VVS-udstyrede tandlægestuer, hver med sin egen separate håndvask, samt et stort kontor, et separat laboratorium med vask og eksisterende røntgenudstyr-infrastruktur allerede på plads. Beliggenheden er en stor fordel sammen med den omfattende værdi, der tilbydes af de eksisterende vand-, VVS- og elektriske systemer, der er nødvendige for at støtte en tandlægepraksis. Tandlægekontorer kræver specialiseret VVS, drænsystemer, elektriske systemer, sugelinjer, luftledninger og vandforbindelser til udstyr og stuer. At få godkendelse til denne type arbejde i en andelsbygning kan være ekstremt vanskeligt, tidskrævende og dyrt. Mellem godkendelser fra andelsforeningens bestyrelse, ingeniørplaner, tilladelser, licenserede entreprenører og overholdelseskrav bruger mange købere måneder blot på at forsøge at komme i gang. Her er disse nødvendige systemer allerede på plads, hvilket sparer en fremtidig ejer betydelig tid, penge og unødvendig stress.

Endnu bedre er den meget lave vedligeholdelse på $1.025 inkluderet alle forsyninger, herunder elektricitet, varme og vand, hvilket hjælper med at holde de månedlige driftsomkostninger lave og forudsigelige. Beliggende lige i hjertet af Forest Hills, er kontoret kun få blokke fra E, F, M og R togene samt LIRR for bekvemme transportmuligheder for patienter. Garagemånedlig parkering er tilgængelig for $350-400/mth. Uanset om du er en etableret tandlæge, der ønsker at udvide, flytte eller starte din egen praksis, bliver muligheder som denne sjældent tilgængelige i en så velkendt og centralt beliggende bygning i Forest Hills. Bemærk, at rummet kan bruges til ethvert professionelt formål og ikke kun er begrænset til tandlægepraksis.

MLS #‎	1003941
Detaljer	1 soveværelse, 1 badeværelse, garage, aircondition (DOM): 23 days
Byggeår	1965
Fællesudgifter	$1,024
Aircondition	Vægmonteret AC
Bus	0 minutter: Q60, QM11
	2 minutter: QM18
	5 minutter: Q23, Q64
	6 minutter: QM4
	10 minutter: QM12, X68
Metro	4 minutter: E, F
	5 minutter: M, R
Tog	0.3 miles: "Forest Hills"
	0.9 miles: "Kew Gardens"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 EXP Realty. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.