$799,900 - 852 State Route 17B, Monticello, NY 12701｜ID # 1001063

Property Description « Danish »

Fremragende mulighed for kommerciel udvikling med førsteklasses facade ud til NYS Route 17B i byen Thompson. Denne ejendom tilbyder enestående potentiale med en alsidig layout og flere eksisterende bygninger. Den 3-værelses, 2-badeværelses, producerede bolig på et fuldt fundament kræver arbejde, men kan tjene som en udlejningsinvestering eller en unik leve/arbejde-løsning. En stor garage med to porte og værkstedsplads ligger ved siden af hjemmet, ligesom en staldbygning, mens en anden overdimensioneret garage med ekstra opbevaringsplads er placeret separat på ejendommen med sin egen indkørsel fra Route 17B. Grunden er åben, relativt plan og let skrånende, med skovklædte områder, der tilføjer privatliv og karakter. Der er over 1000 fod vejfront, hvilket giver rigelig adgang. To eksisterende tilladte reklamebannere giver yderligere indkomstpotentiale (3840 årligt). Route 17B fortsætter med at vokse som en blomstrende kommerciel korridor, omgivet af ekspanderende udvikling og etablerede virksomheder, herunder servicevirksomheder, bilforhandlere, restauranter, tankstationer og professionelle kontorer. Som den primære indgang til byen Bethel og dens mange rekreative søer, herunder Swinging Bridge Reservoir og White Lake, drager denne meget trafikerede rute fordel af stabil trafik året rundt. Området forbedres yderligere af den nærliggende Bethel Woods Center for the Arts, der ligger på den historiske plads for musikfestivalen i 1969, hvilket tiltrækker betydelig sæsonbestemt turisme og eventtrafik. Gunstig HC-2 Highway Commercial zoning tillader en bred vifte af potentielle anvendelser med godkendelse fra kommunen. Dette er en sjælden mulighed for at investere i en placering med høj synlighed og enestående langsigtet vækstpotentiale.

ID #‎	1001063
Detaljer	eksteriør: 49.5 acres (DOM): 32 days
Ejendomsskat (årligt)	$12,346

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Malek Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.