Sjælden mulighed – Enestående størrelse med potentielt fleksibel anvendelse til 3-familier

FREMVISNING EFTER AFTALE, KONTAKT LISTEAGENTEN FOR AT PLANLÆGGE EN VISNING

Denne overdådige, lovlige to-familieejendom – med integreret garage og privat indkørsel – er struktureret over tre fulde etager plus en kælder med fuld højde, hvilket giver en mulighed for både slutbrugere og investorer. De naboejendomme med identiske fodaftryk er klassificeret som tre-familier; rådgiv din arkitekt eller entreprenør for at maksimere layoutets anvendelighed.

I øjeblikket oprettet som:

• Udgået første niveau: 1-værelses, 1-badeværelse gæstesuite med direkte adgang til en privat baggård
• Anden sal: 3-værelses, 1,5-badeværelse med balkon
• Tredje sal: 3-værelses, 1,5-badeværelse med balkon

Bygget 20' x 59.5' på en grund på 20' x 94.58' | Ca. boligareal: 3.340 kvadratfod

Holdt af den samme familie i over 60 år, er hjemmet blevet omhyggeligt vedligeholdt og skiller sig ud for sin usædvanlige størrelse. Hver etage er bemærkelsesværdigt rummelig og fyldt med naturligt lys fra både nordlige og sydlige eksponeringer, store vinduer og trægulve i hele boligen.

De øverste to etager har generøse stuer og spisestuer med åbne køkkener, vaskefaciliteter i enheden, velproportionerede soveværelser og suiter med halv-badeværelser, samt fulde badeværelser med dobbeltvask og køkkener i spisestue-størrelse, samt adgang til store private balkoner.

Den udgangsvenlige nederste etage fungerer som et ideelt gæste- eller fleksibelt rum, mens kælderen med fuld fodaftryk – med ca. 2,4 meters lofter – tilbyder betydelig yderligere anvendelse.

Kun få øjeblikke fra kvarterets livlige vandfrontparker, promenade og grønne områder samt kommercielle hovedveje; ekspresbus til Manhattan, R metro-linje og pendelfærge; samt en overflod af lokale butikker, caféer og restauranter.

Nogle billeder er virtuelt stylet.

Rare Offering – Exceptional Scale with Possible Flexible 3-Family Usage Potential

SHOWING BY PRIVATE APPT, CONTACT LISTING AGENT TO SCHEDULE A VIEWING

This oversized, legal two-family – with built-in garage and private driveway – is configured across three full stories plus a full-height basement, offering an opportunity for both end-users and investors. The neighboring properties with identical footprints are designated as three-families; consult with your architect or contractor to maximize layout usability.

Currently set-up as:

• Walk-out first level: 1-bedroom, 1-bath guest suite with direct access to a private rear yard
• Second floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony
• Third floor: 3-bedroom, 1.5-bath with balcony

Built 20' x 59.5' on a 20' x 94.58' lot | Approx. Living Space: 3,340 SF

Held by the same family for over 60 years, the home has been thoughtfully maintained and stands out for its uncommon scale. Each level is notably expansive and filled with natural light from dual north and south exposures, oversized windows, and hardwood floors throughout.

The upper two floors feature generous living and dining areas with open kitchens, in-unit laundry, well-proportioned bedrooms, and en-suite primaries with half baths, along with full baths offering double vanities, eat-in sized kitchens, and access to large private balconies.

The walk-out lower level functions as an ideal guest or flex space, while the full-footprint basement – with approximately 8-foot ceilings – offers substantial additional utility.

Just moments to the neighborhood's vibrant waterfront parks, promenade and green spaces, as well as commercial thoroughfares; the express bus to Manhattan, the R subway line and commuter ferry; as well as a wealth of local shops, cafes, and restaurants.

Some photos have been virtually staged.