2295 Adam Clayton Powell Boulevard er en velholdt ejendom med blandet anvendelse beliggende i hjertet af Central Harlem, New York. Ejendommen omfatter to kommercielle enheder og to boliger, hvilket i alt udgør 2.329 kvadratfod fordelt på fire indkomstgenererende enheder.

Med en ledig kommerciel enhed, der repræsenterer et betydeligt potentiale for leasing, og de bolig enheder, der i øjeblikket ligger under markedsleje, tilbyder denne ejendom en overbevisende værdiskabelsesmulighed for investorer, der søger øjeblikkelig likviditet med betydelig pro forma vækst. Ejendommen drager fordel af sin centrale beliggenhed i Harlem, stærk transportadgang, en stabiliseret lejerbase og en håndterbar omkostningsprofil.

2295 Adam Clayton Powell Boulevard is a well-maintained mixed-use property located in the heart of Central Harlem, New York. The property comprises two commercial units and two residential apartments, totaling 2,329 square feet across four income-producing units.

With one commercial vacancy representing significant lease-up upside and the residential units currently below market rents, this asset offers a compelling value-add opportunity for investors seeking immediate cash flow with meaningful pro forma growth. The property benefits from its prime Harlem location, strong transit access, a stabilized tenant base, and a manageable expense profile.