Investorer, vær opmærksomme: 4215 Atlantic Avenue er en virkelig exceptional mulighed i det prestigefyldte, lukkede strandfællesskab Seagate. Denne fuldstændig frithængende, 4.540 kvadratfod store, 6-families bygning ligger på en generøs 60 x 100 lot, kun få skridt fra en af New York Citys mest uberørte private strande. Ejendommen tilbyder den perfekte blanding af eksklusivitet, sikkerhed og indtægtspotentiale og er en fremragende perle.

Bygningen har **syv lejligheder**, omhyggeligt indrettet for at maksimere både komfort og indtægtspotentiale:
**Stueetage**: Lejlighed 1 og 2 ligger foran bygningen, mens lejlighed 3 ligger på siden.
**Første sal**: Lejlighederne 4, 5 og 6 besætter dette niveau.
**Anden sal**: Lejlighed 7 er den eneste enhed på denne etage.

Konfigurationen inkluderer **10 soveværelser og 7 badeværelser**, designet til at imødekomme en række lejere. Nyere renoveringer sikrer, at ejendommen er i fremragende stand, og tilbyder en turnkey investering for dem, der ønsker at udvide deres portefølje eller udnytte den voksende efterspørgsel efter strandliv.

Beliggende på en fredelig blok lige overfor stranden, vil beboerne værdsætte den rolige kystatmosfære, mens de stadig drager fordel af problemfri forbindelse til byen. Ekspresbusser (X28/X38) fra nærliggende Neptune Avenue giver hurtig adgang til Midtown Manhattan, og metroforbindelser til D, F, Q og N linjer gør pendling let. Ejendommen har årlige skatter på $24.351 og Seagate foreningsgebyrer på $26.000 - et attraktivt indgangspunkt til New York Citys eksklusive kystmarked.

Uanset om du er tiltrukket af den stabile lejeindtægt, charmen ved strandlivet eller bekvemmeligheden ved bytilgængelighed, opfylder denne ejendom alle kriterierne. Klar til at generere afkast og enestående i sin beliggenhed, er 4215 Atlantic Avenue en sjælden investeringsmulighed, du ikke vil gå glip af.

**Kontakt os i dag for at lære mere og se den vedhæftede APOD (Annual Property Operating Data) formular for detaljerede indtægts- og udgiftsdata.**

Investors, take note: 4215 Atlantic Avenue is a truly exceptional opportunity in the prestigious, gated beachfront community of Seagate. This fully detached, 4,540-square-foot, 6-family building is nestled on a generous 60 x 100 lot, just steps from one of New York City's most pristine private beaches. Offering the perfect blend of exclusivity, security, and income potential, this property is a standout gem.

The building features **seven apartments**, thoughtfully laid out to maximize both comfort and revenue potential:
**First Floor**: Apartments 1 and 2 are located at the front of the building, while Apartment 3 is situated on the side.
**Second Floor**: Apartments 4, 5, and 6 occupy this level.
**Third Floor**: Apartment 7 is the sole unit on this floor.

The configuration includes **10 bedrooms and 7 bathrooms**, designed to accommodate a range of tenants. Recent renovations ensure the property is in outstanding condition, offering a turnkey investment for those looking to expand their portfolio or capitalize on the growing demand for beachfront living.

Located on a serene block directly across from the beach, residents will relish the tranquil seaside atmosphere while still benefiting from seamless connectivity to the city. Express buses (X28/X38) from nearby Neptune Avenue provide quick access to Midtown Manhattan, and subway connections to the D, F, Q, and N lines make commuting a breeze. The property boasts annual taxes of $24,351 and Seagate Association fees of $26,000—an attractive entry point into New York City's exclusive coastal market.

Whether you're drawn to the steady rental income, the allure of beachfront charm, or the convenience of city accessibility, this property checks all the boxes. Ready to generate returns and unparalleled in its location, 4215 Atlantic Avenue is a rare investment opportunity you don’t want to miss.

**Contact us today to learn more and review the attached APOD (Annual Property Operating Data) form for detailed income and expense figures.**