Velkommen til 21 Lefferts Place, Enhed 1 - en gennemtænkt designet to-værelses, to-og-en-halv-badeværelse have duplex, der strækker sig over 1.566 kvadratfod, komplet med over 800 kvadratfod privat udendørs plads. Denne lejlighed, der strækker sig over hele etagen, tilbyder en sømløs balance mellem lys, størrelse og funktionalitet på to niveauer.

Foran i hjemmet bliver du budt velkommen ind i en åben sydvendt stue- og spisestueområde, der er fyldt med naturligt lys hele dagen. Det minimalistiske designer køkken er sømløst integreret i rummet, defineret af varme trælåger, indbyggede apparater og en kontinuerlig stenbordplade og backsplash. Layoutet føles sammenhængende og intentionelt, hvilket gør det muligt for køkkenet at komplementere stueområdet, mens det stadig bevarer sin egen tilstedeværelse i rummet.

Begge soveværelser er placeret på den stille nordvendte bagside af hjemmet med udsigt over den private baghave. Hovedsuiten tilbyder et roligt, privat fristed med fremragende skabsplads og et smukt indrettet en-suite badeværelse med storformat stenfliser, bruseniche med glasvæg og et speciallavet vaskesæt. Det andet soveværelse er godt proportioneret og fleksibelt, ideelt til gæster eller et hjemmekontor, med et andet fuldt badeværelse færdiggjort i den samme raffinerede palet lige uden for gangen.

Nede, et rummeligt rekreativt/mødeområde giver en helt separat levezone - ideel til hjemmebiograf, fitnessrum, kontor eller ekstra loungeområde. Et gæstetoilet på dette niveau tilføjer bekvemmelighed, hvilket gør det til en meget funktionel udvidelse af hjemmet.

Den private baghave strækker sig over 800 kvadratfod og er direkte tilgængelig fra hovedniveauet, og tilbyder en sjælden og meningsfuld udendørs udvidelse. Gennemtænkt designet med en blanding af patio og planteområder, kan den nemt rumme spise-, lounge- og underholdningsaktiviteter.

Yderligere funktioner inkluderer vaskemaskine i enheden, rigelig opbevaring og et sandt etage-layout med både sydlige og nordlige eksponeringer, der bringer konstant naturligt lys ind i hjemmet.

Belægningen ligger i en intim seks-enheds boutique ejerlejlighed, Enhed 4 tilbyder moderne design, stille liv blandt træerne og en førsteklasses beliggenhed i Clinton Hill nær kvarterets favoritter som Smør, Otway, Sisters, Hartleys og The Good Batch Bakery og kun få øjeblikke væk fra C-toget.

DE KOMPLETTE TILBUDSBETINGELSER FINDES I ET TILBUDSPLAN TILGÆNGELIG FRA SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC PÅ 1457A FLATBUSH AVENUE, BROOKLYN, NY 11210. FIL NO. CD230161

Welcome to 21 Lefferts Place, Unit 1 - a thoughtfully designed two-bedroom, two-and-a-half-bathroom garden duplex spanning 1,566 square feet, complete with over 800 square feet of private outdoor space. This full floor-through home offers a seamless balance of light, scale, and functionality across two levels.

At the front of the home, you're welcomed into an open, south-facing living and dining area filled with natural light throughout the day. The minimalistic designer kitchen is seamlessly integrated into the space, defined by warm wood cabinetry, integrated appliances, and a continuous stone countertop and backsplash. The layout feels cohesive and intentional, allowing the kitchen to complement the living area while still maintaining its own presence within the room.

Both bedrooms are positioned at the quiet north-facing rear of the home, overlooking the private backyard. The primary suite offers a calm, private retreat with excellent closet space and a beautifully finished en-suite bathroom featuring large-format stone tile, a glass-enclosed shower, and a custom vanity. The second bedroom is well-proportioned and flexible, ideal for guests or a home office, with a second full bathroom finished in the same refined palette just off the hall.

Downstairs, a spacious recreation/media room provides a completely separate living zone-ideal for a home theater, gym, office, or additional lounge area. A powder room on this level adds convenience, making it a highly functional extension of the home.

The private backyard spans over 800 square feet and is directly accessible from the main level, offering a rare and meaningful outdoor extension. Thoughtfully designed with a mix of patio and planting areas, it easily accommodates dining, lounging, and entertaining.

Additional features include in-unit laundry, ample storage, and a true floor-through design with both southern and northern exposures, bringing consistent natural light throughout the home.

Set within an intimate six-unit boutique condominium, Unit 4 delivers modern design, quiet treetop living, and a prime Clinton Hill location
near neighborhood favorites as Smør, Otway, Sisters, Hartleys and The Good Batch Bakery and within moments from the C trains.

THE COMPLETE OFFERING TERMS ARE IN AN OFFERING PLAN AVAILABLE FROM THE SPONSOR 21 LEFFERTS PLACE LLC AT 1457A FLATBUSH AVENUE , BROOKLYN, NY 11210 . FILE NO. CD230161