Nøglefærdig investeringsmulighed. Tre fulde etager i et prestige luksuslejlighedskompleks

En enestående mulighed for at erhverve tre på hinanden følgende fulde etager, 27., 28. og 29. etage, i et prestigefyldt luksuslejlighedskompleks med dørvagt på 123 Washington Street. Dette tilbud omfatter 24 indkomstgivende studio- og et-værelses boliger, med otte enheder pr. etage. Hver etage er effektivt konfigureret med fem et-værelses lejligheder og tre studiolejligheder, som alle har et badeværelse.

De et-værelses boliger varierer fra cirka 600 til over 900 kvadratfod, mens studiolejlighederne måler mellem 400 og 465 kvadratfod. Alle boliger har en betagende panoramaudsigt over byens skyline og/eller Hudson River og er udstyret med moderne køkkener med opvaskemaskiner samt vaskemaskiner og tørretumblere i lejligheden.

Et kendetegn ved dette tilbud er dets betegnelse som en masterenhed under ejerforeningens deklaration. Dette giver den sjældne og værdifulde mulighed for at drive korttidsleje af 30 dage eller længere uden godkendelse fra ejerforeningens bestyrelse, hvilket skaber betydeligt potentiale for gevinst.

I øjeblikket er alle 24 enheder udlejet under en masterleje til en virksomhed, der beskæftiger sig med møbleret boligudlejning og fungerer som den primære lejer. Masterlejer påtager sig ansvaret for forsyningsselskaber som elektricitet og internet, samtidig med at de møblerer, administrerer og videresælger lejlighederne til længerevarende ophold. Dette skaber en virkelig problemfri investeringsstruktur.

Ejendommen kan erhverves med masterlejen på plads for øjeblikkelig stabiliseret indkomst eller leveres ledig, hvilket giver fleksibilitet til at omkonfigurere eller kombinere enheder uden krav om yderligere byggetilladelser.
Beboerne har adgang til en fuld suite af for nylig renoverede luksusfaciliteter fra 2023, herunder en spektakulær tagterrasse og lounge på 58. etage, biograf, beboerlounge, spillelokale med billardbord, fitnesscenter med udendørs plads og fuld service concierge.

Dette er en sjælden mulighed for at sikre skala, fleksibilitet og langsigtet værdi inden for en af Lower Manhattans mest eftertragtede luksuslejlighedsbygninger.

Turnkey Investment Opportunity. Three Full Floors in a Premier Luxury Condominium

An exceptional opportunity to acquire three consecutive full floors, the 27th, 28th, and 29th floors, within a prestigious luxury doorman condominium at 123 Washington Street. This offering comprises 24 income-producing studio and one-bedroom residences, with eight units per floor. Each level is efficiently configured with five one-bedroom apartments and three studios, all featuring one bathroom.

The one-bedroom homes range from approximately 600 to over 900 square feet, while studios measure between 400 and 465 square feet. All residences enjoy sweeping panoramic views of the city skyline and/or the Hudson River and are outfitted with modern kitchens with dishwashers, as well as in-unit washers and dryers.

A defining feature of this offering is its designation as a master unit under the condominium declaration. This provides the rare and valuable ability to operate short-term rentals of 30 days or longer without condominium board approval, creating significant upside potential.

Currently, all 24 units are leased under a master lease to a corporate furnished housing operator acting as the primary tenant. The master tenant assumes responsibility for utilities such as electricity and internet while also furnishing, managing, and subleasing the apartments for extended stays. This creates a truly hands-off investment structure.

The asset may be acquired with the master lease in place for immediate stabilized income or delivered vacant, offering the flexibility to reconfigure or combine units without requiring additional building approvals.
Residents enjoy access to a full suite of recently renovated 2023 luxury amenities, including a spectacular 58th-floor rooftop deck and lounge, screening room, resident lounge, game room with pool table, fitness center with outdoor space, and full-service concierge.

This is a rare opportunity to secure scale, flexibility, and long-term value within one of Lower Manhattan’s most desirable luxury condominium buildings.