162-12-16-20 77th Road: To flerfamiliehuse + kommercielt lagerpakke

$8,3M Sjælden sammenhængende blandet brug portefølje Fresh Meadows, Queens

En overbevisende mulighed for at erhverve en fuldt integreret blandet brug portefølje i hjertet af Fresh Meadows, som består af:
1. Et renoveret fleks kontor/lager på 11.000 SF, som kan tilbydes: (fuldstændig ledig, en tilbageleje eller delvis tilbageleje)
2. To tilstødende flerfamiliebygninger med i alt 6 lejligheder (10 soveværelser + badeværelser)
3. En delt parkeringsplads med 12 pladser, der betjener kommercielle brug i dagtimerne og boligbrug om aftenen og i weekenden.
4. 14.264 INTERNE KVADRATFOD
14.000 EKSTERNE KVADRATFOD af 3 grunde
5. 162-20 77th Road kan købes alene for $5.340.000

Dette tilbud giver øjeblikkelig kontrol, flere indtægtsstrømme og langsigtet potentiel værdi i en af Queens' stærkeste kommercielle og boliggange.
Kommerciel komponent 11.000 SF leveret ledig eller tilbageleje eller delvis tilbageleje.
Den kommercielle bygning strækker sig over to etager med lager- og kontorplads og har haft fordel af over $1.000.000 i nylige kapitalforbedringer, hvilket gør den til en ægte nøglefærdig aktiv for ejerbrugere eller investorer.

Nøglefunktioner:

Tilbageleje eller delvis tilbageleje - Indtægtsstrøm fra dag 1.
To-etagers fleks lager/kontorlayout
Sjælden kørsel-igennem adgang fra 77th Road til 78th Avenue for lastbiler mv.
Epoxy gulve, ovenlysvinduer og energieffektiv LED-belysning
Opgraderet HVAC og tagenheder
Elektronisk adgangskontrol & CCTV overvågning
Moderne kontorsuiter, køkkener og badeværelser
Fitnessrum og sauna
Hydronisk sne-smeltesystem
Fuldstændig landskabet ydre med vanding

Flerfamiliekomponent 6 enheder Stærk lejeefterspørgsel

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA enheder
(1) 1BR / 1BA enhed

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA enhed
(2) 2BR / 1BA enheder

Lejlighederne har moderne finish, høje lofter, ovenlysvinduer, udendørs plads, fremragende naturligt lys og stor lejerappel i et begrænset lejemarked.

Parkering & Synergi

12 parkeringspladser på stedet
Dagsbrug af kommercielle lejere
Aften- og weekendbrug af boliglejere
Forbedrer lejevenlighed og supplerende indkomst

INVESTERINGSHØJDEPUNKTER

Sjælden sammenhængende portefølje; operationel og ejerskabseffektivitet
Fuldstændig ledig kommerciel komponent
Minimal udsat vedligeholdelse
Multiple indtægtsstrømme med fleksibel brug
Parkeringsmonetiseringspotentiale
Langsigtet værdiansættelse
Prime Fresh Meadows beliggenhed med stærk bolig- og kommerciel efterspørgsel
Kontakt mig for en eksklusiv fremvisning

162-12-16-20 77th Road: Two multi-fam houses + Commercial warehouse package

$8.3M Rare Contiguous Mixed-Use Portfolio Fresh Meadows, Queens

A compelling opportunity to acquire a fully integrated mixed-use portfolio in the heart of Fresh Meadows, consisting of :
1. An 11,000 SF renovated flex office/warehouse which can be offered: (fully vacant, a lease back or partial lease back)
2. Two adjacent multifamily buildings totaling 6 apartments (10 Bedrooms + Bathrooms)
3. A shared 12-car parking lot that services commercial use during the day and residential use evenings and weekends.
4. 14,264 INTERNAL SQUARE FEET
14,000 EXTERNAL SQUARE FEET of 3 lots
5. 162-20 77th Road can be purchased by itself at $5,340,000
This offering provides immediate control, multiple income streams, and long-term upside in one of Queens' strongest commercial and residential corridors.
Commercial Component 11,000 SF Delivered Vacant or Lease Back or partial lease back.
The commercial building spans two floors of warehouse and office space and has benefited from over $1,000,000 in recent capital improvements, making it a true turn-key asset for owner-users or investors.

Key Features:

Lease back option or partial lease back-Revenue stream from Day 1.
Two-story flex warehouse/office layout
Rare drive-through access from 77th Road to 78th Avenue for trucks etc.
Epoxy flooring, skylights, and high-efficiency LED lighting
Upgraded HVAC and rooftop units
Electronic access control & CCTV surveillance
Modern office suites, kitchens, and bathrooms
Gym and sauna
Hydronic snow-melt system
Fully landscaped exterior with irrigation

Multifamily Component 6 Units Strong Rental Demand

162-16 77th Road
(2) 2BR / 1BA units
(1) 1BR / 1BA unit

162-12 77th Road
(1) oversized 1BR / 1BA unit
(2) 2BR / 1BA units

Apartments feature modern finishes, high ceilings, skylights, outdoor space, excellent natural light, and strong tenant appeal in a supply-constrained rental market.

Parking & Synergy

12 on-site parking spaces
Daytime use by commercial tenants
Evening and weekend use by residential tenants
Enhances leaseability and ancillary income

INVESTMENT HIGHLIGHTS

Rare contiguous portfolio; operational and ownership efficiency
Fully vacant commercial component
Minimal deferred maintenance
Multiple income streams with flexible use
Parking monetization potential
Long-term appreciation
Prime Fresh Meadows location with strong residential and commercial demand
Contact me for an exclusive showing