Introduktion af 10209 Glenwood Road, en veldisponeret tofamilieejendom i hjertet af Canarsie, beliggende mellem East 102nd og East 103rd Streets og kun få øjeblikke fra Canarsie-Rockaway Parkway L-toget. Ejendommen er placeret på en exceptionelt bred grund på 40 ft x 110 ft, og denne R5-zonede grund tilbyder betydelig langsigtet potentiel med et maksimal byggeområde på ca. 6.600 kvadratfod, understøttet af en bolig-FAR på 1,5 og en facility-FAR på 2. Den eksisterende struktur måler 18 ft x 47 ft, hvilket giver et stærkt fundament til fortsat boligbrug, udvidelse eller fremtidig ombygning. Den nuværende tofamiliekonfiguration gør ejendommen attraktiv for en række købere - fra brugere, der søger udlejningsindkomst, til investorer, der fokuserer på værditilskudstrategier i et etableret Brooklyn-kvarter. Den overdimensionerede grundbredde adskiller yderligere aktivet og tilbyder fleksibilitet, som sjældent findes langs denne korridor. Beliggende tæt på transport, lokal detailhandel og større færdselsårer er 10209 Glenwood Road godt positioneret til både øjeblikkelig indflytning og langsigtet vækst.

Sammenlægningsmulighed: Denne ejendom kan også købes i kombination med de tilstødende parceller på 10211 og 10213 Glenwood Road, hvilket muliggør et større udviklingsfodsaftryk eller en koordineret repositioneringsstrategi.

Introducing 10209 Glenwood Road, a well-located two-family property in the heart of Canarsie, positioned between East 102nd and East 103rd Streets and moments from the Canarsie-Rockaway Parkway L train. Set on an exceptionally wide 40 ft x 110 ft lot, this R5-zoned parcel offers significant long-term upside with a maximum buildable area of approximately 6,600 square feet, supported by a Residential FAR of 1.5 and a Facility FAR of 2. The existing structure measures 18 ft 47 ft, presenting a strong footprint for continued residential use, expansion, or future redevelopment. The current two-family configuration makes the property attractive for a range of buyers-from end users seeking rental income to investors focused on value-add strategies in an established Brooklyn neighborhood. The oversized lot width further distinguishes the asset, offering flexibility rarely found along this corridor. Located close to transit, neighborhood retail, and major thoroughfares, 10209 Glenwood Road is well positioned for both immediate occupancy and long-term growth.

Assemblage Opportunity: This property may also be purchased in combination with the adjacent parcels at 10211 and 10213 Glenwood Road, allowing for a larger development footprint or coordinated repositioning strategy.