$1,400,000 - 70 Park Avenue, Bay Shore, NY 11706｜MLS # 951712

Property Description « Danish »

Denne tilbud omfatter tre bygninger på én opdelt grund i hjertet af Bay Shore's Business District. Seventy Park Ave er en 2.600 kvadratmeter stor erhvervsbygning med et aktuelt CO, der tillader, at lejligheden på første sal bruges som en personlig servicevirksomhed og bolig, og anden sal som en separat lejlighed. Den nuværende ejer bruger begge etager som en enkelt familiebolig med en personlig servicevirksomhed. Ejendommen tilbyder parkeringsplads til 5 til 7 køretøjer og indeholder mange opdateringer, herunder køkken, tre komplette badeværelser, samt en komplet tagudskiftning udført for omtrent seks år siden. Yderligere bygningsegenskaber omfatter tilslutning til naturgas i huset til madlavning, et olievarmesystem og udvendig kælderadgang til en fuld ugeneret kælder. Ejendommen er tilsluttet kloakker og offentligt vand, har kommerciel affaldscontainer service til affaldsfjernelse, og indeholder tre elektriske målere: to boligpaneler til første og anden etage og et kommercielt panel, der betjener kælderen og garagen. Der er også en 400 kvadratmeter stor fritliggende tobilsgarage og en yderligere 1100 kvadratmeter stor bygning på 1636 og 1636A Union Blvd, opskrevet som en lovlig tofamiliebolig med et studie og en etværelses lejlighed. Disse enheder har separat el-måler, hvor studiet fungerer på elektrisk varme, og etværelseslejligheden har sit eget gasvarmesystem. Begge enheder er i øjeblikket ledige. Ejendommen præsenterer en mulighed for at omstrukturere flere enheder på én gang, løse udestående overtrædelser og udnytte den stærke efterspørgsel efter studie, etværelses og toværelses lejligheder i området. Med fleksible planløsninger, parkering på stedet og betydelige muligheder gennem renovering og potentiale for udvidelse, er dette aktiv velegnet til investorer, der søger værditilvæxtpotentiale og langvarig indkomstvækst.

MLS #‎	951712
Byggeår	1925
Ejendomsskat (årligt)	$21,136
Brændstof	Fyringsolie
Tog	0.1 miles: "Bay Shore"
	2.4 miles: "Islip"

Boliglånsberegner pr. måned
Boligpris
Lånebeløb (pr. måned)
Udbetaling	3% Down 5% Down 10% Down 20% Down 30% Down 40% Down 50% Down
Rentesats	3% Interest 3.5% Interest 4% Interest 5% Interest 5.5% Interest 6% Interest 6.5% Interest 7% Interest
Løbetid	10年 years 15年 years 30年 years 40年 years 50年 years

This information is not verified for authenticity or accuracy and is not guaranteed and may not reflect all real estate activity in the market. © 2026 Signature Premier Properties. All rights reserved. All information provided by the listing agent/broker is deemed reliable but is not guaranteed and should be independently verified.