Nådefuld og overkommelig, 3-værelses hjem på Central Park North. Beliggende direkte overfor den nordlige kant af Central Park, tilbyder denne lyse og velproportionerede tre-værelses bolig ikke kun en usædvanlig værdi, men også sæsonmæssige, postkort-værdige udsigter over et af New York Citys mest ikoniske landskaber.

Beliggende i en fuldt service prækrig kooperativ på 45 Central Park North, vender lejligheden mod syd over parken, hvilket byder på naturligt lys hele dagen. Fra opholdsområdet og hovedsoveværelset strækker udsigten sig over trækronerne i Central Park og sæsonmæssigt helt til byens lys på Central Park South!

Den klassiske layout er både traditionelt og fleksibelt. Et centralt opholdsstue flankeres af et tredje værelse — aktuelt konfigureret som et hjemmekontor — adskilt af originale franske døre, der tillader rummene at forblive forbundet eller private. Entréen åbner ind til en lang korridor, der forankrer hjemmet og er foret med skabe og høje lofter, der vækker minder om dets prækrigs oprindelse.

Det vinduesbelyste køkken er blevet gennemrenoveret med omtanke og vender mod øst, så det fanger morgenens sol. Det andet værelse og det opdaterede badeværelse har også åbne østvendte eksponeringer. I hele hjemmet er der trægulve, rigeligt skabsplads og arkitektoniske detaljer, der afspejler bygningens arv fra 1920'erne.

Bygget i 1925 og opdateret i de senere år, er 45 Central Park North en bygning med dørmand døgnet rundt og faciliteter såsom fitnessrum, beboerlounge, vaskeri, cykelrum og privat opbevaring. Lobbyen er blevet fuldt renoveret og restaureret, og bygningen har nu solenergi paneler, hvilket afspejler en voksende tendens mod bæredygtighed i kooperativt liv.

Beliggende lige på Central Park North — engang betragtet som en stille kant af parken — er blevet et meget eftertragtet område i de senere år, der tilbyder både nærhed til parken og nem adgang til transport. 2- og 3-express togene er ved hjørnet, og området er hjemsted for det nye Davis Center, samt nem adgang til kulturelle institutioner, caféer og parkens naturlige skønhed.

Dette er en HDFC-kooperativ, beregnet til købere, der opfylder specifikke indkomstretningslinjer og planlægger at bruge hjemmet som deres primære bolig. Den maksimale husstandsindkomst, der er tilladt, er 165% af det området medianindkomst (AMI):

3-personers husstand: $240,570

4-personers husstand: $267,300

5-personers husstand: $288,750

Finansiering og bestyrelsens godkendelse kræves.
For kvalificerede købere er dette en sjælden mulighed for at eje et lyst, velholdt hjem med udsigt over Central Park — til en pris, der stadig er inden for rækkevidde.
Venligst ring for at lave en aftale.

Gracious and affordable, 3 Bedroom home on Central Park North . Situated directly across from the northern edge of Central Park, this bright and well-proportioned three-bedroom home offers not only exceptional value but also seasonal sweeping, postcard-worthy views of one of New York City's most iconic landscapes.

Located in a full-service prewar co-op at 45 Central Park North, the apartment faces south over the park, welcoming in natural light throughout the day. From the living quarters and primary bedroom, the views extend across the treetops of Central Park and seasonally. all the way to the city lights of Central Park South!

The Classic layout is both traditional and flexible. A central living room is flanked by a third bedroom — currently configured as a home office — separated by original French doors that allow the spaces to remain connected or private. The entry foyer opens into a long hallway that anchors the home, lined with closets and tall ceilings that evoke its prewar origins.

The windowed kitchen has been thoughtfully renovated and faces east, catching the morning sun, while the second bedroom and updated bath also enjoy open eastern exposures. Throughout the home are hardwood floors, ample closet space, and architectural details that reflect the building’s 1920s heritage.

Built in 1925 and updated in recent years, 45 Central Park North is a 24-hour doorman building with amenities including a fitness room, resident lounge, laundry, bike room, and private storage. The lobby has been fully renovated and restored and , and the building now features solar energy panels, reflecting a growing trend toward sustainability in co-op living.

Situated right on Central Park North — once considered a quiet edge of the park — has emerged in recent years as a highly desirable enclave, offering both park proximity and convenient access to transit. The 2 and 3 express trains are at the corner, and the area is home to the new Davis Center, along with easy access to cultural institutions, cafes, and the natural beauty of the park itself.

This is an HDFC cooperative, intended for buyers who meet specific income guidelines and plan to use the home as their primary residence. The maximum household income allowed is 165% of the Area Median Income (AMI):

3-person household: $240,570

4-person household: $267,300

5-person household: $288,750

Financing and board approval required.
For qualified buyers, this is a rare opportunity to own a bright, well-maintained home overlooking Central Park — at a price point that remains within reach.
Please call to make an appointment